Galvanistraat 47

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.galvanistraat47.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.)

10 stuks zonnepanelen | spouwmuur in 2022 geïsoleerd | HR++ | vloerisolatie 2022 | supermarkten op loopafstand | tussenwoning met veel lichtinval | diepe achtertuin.
 
Leuke tussenwoning met betonnen vloeren, stenen berging, een dakkapel aan de achterzijde, volledig dubbelglas, deels kunststof en deels houten kozijnen en zonnepanelen. Dit alles op 151m2 eigen grond.
 
Woonopp. 106m2 met 4 slaapkamers
 
De woning en omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Schoonhoven – Noord. In de directe omgeving zijn er speeltuintjes aanwezig. Ook zijn de voorzieningen van winkels, scholen en de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Gouda in de buurt. Schoonhoven ligt middenin het Groene Hart.
 
Verkopers aan het woord
"De reden dat wij 7 jaar geleden kozen voor dit huis is omdat we graag de binnenstad van Schoonhoven wilde verlaten voor een rustigere buurt, een huis met een grotere tuin en een parkeerplaats iets dichter bij huis.
Helaas had het huis geen garage wat we toch ook wel graag wilde en dus ook de reden is dat we het nu verkopen omdat er een huis op ons pad kwam wat alles heeft wat we zoeken.
We hebben hier 7 jaar met veel plezier gewoond, vriendelijke buren dus daar ligt het niet aan, voor ons is de tijd gekomen dat we onze dromen waar gaan maken."
 
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, voorraadkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een allesbrander. De dichte keuken is aan 2 zijde voorzien van een keukenblok. In de keuken is een combimagnetron, kookplaat met afzuigkap, veel bergruimte en een keukenboiler 10 liter (merk Daalderop). Ook is er een aansluiting voor eventuele vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
 
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en de andere kamer is ingericht als wasruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als werkkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator.
 
Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de voorzolder met stookruimte, bergruimte en toegang tot de 5^e kamer. Deze kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en is voorzien van inbouwkasten.  
 
Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is middels een poortdeur te bereiken en voorzien van een overkapping, stenen schuur en diverse zitjes.
 
Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 376m3
De voorzijde van de begane grond en de gehele eerste verdieping zijn voorzien van elektrische screens met afstandsbediening.
De kozijnen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof (2002) en de overige in hout. Alles is voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (Bosch) met radiatoren. De elektrische boiler (Tesy uit 2022) levert het warme water in de woning.
Energielabel: C
 
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.066,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-11-2026 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 710 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties