Roggetiende 37

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.roggetiende37.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Instapklaar appartement | 3-kamer appartement | eigen parkeerplaats in de garage | berging op de begane grond | ruime en lichte living | zonnig balkon op het westen | moderne keuken en badkamer | gelijkvloers wonen | lift aanwezig | energielabel A.

Woonopp. 81m2 met 2 slaapkamers

De woning en omgeving
Als je op zoek bent naar een plek waar comfort en gemak hand in hand gaan? Zoek dan niet verder! Dit prachtige en instapklare 3-kamer appartement aan de Roggetiende 37 heeft alles wat je hartje begeert. Bereik je woning gemakkelijk met de lift, ideaal voor alle leeftijden. Geen gesjouw met boodschappen of zware tassen. Ook hoef je niet te zoeken naar een parkeerplek. Dit appartement biedt je het luxe voorrecht van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Altijd droog en veilig. Extra opslag nodig? De woning beschikt over een eigen berging van 6m2 op de begane grond, waar je al je spulletjes netjes kunt opbergen of je fiets kunt stallen.

Het appartement is instapklaar. Geen kluswerk nodig! Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en modern afgewerkt, waardoor je direct kunt verhuizen en je thuis kunt voelen. Recent zijn de vloeren in de hal, slaapkamer en living nog vernieuwd met een mooie lichte pvc vloer met visgraatmotief.

De ligging nabij het centrum van Lekkerkerk biedt je alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, sportverenigingen, een weekmarkt en het openbaar vervoer (bus) zijn allemaal binnen handbereik. Op circa 25 auto minuten rijden zit je in de grotere steden Rotterdam en Gouda.

Het appartementencomplex is verzorgd, gebouwd in 2011 en heeft een actieve V.v.E. Het appartement is voorzien van een energielabel A, een zuinigere woning betekent minder verbruik en dus lagere energielasten. Daarnaast is het comfortabel wonen vanwege de goede isolatie.

Indeling
Begane grond: er is een afgesloten entree voorzien van videofoon installatie, waardoor je bezoekers op een veilige manier kunt ontvangen. Hier vind je ook de brievenbussen. Met de lift of het trappenhuis bereik je gemakkelijk de tweede verdieping waar dit appartement zich bevindt. De eigen berging en parkeerplaats zijn ook vanuit de centrale hal te bereiken.

Tweede verdieping: we komen bij de voordeur van de woning en stappen binnen in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. We lopen rechtdoor naar de living, bestaande uit de woonkamer en de keuken van in totaal 40m2. Een heerlijke lichte en ruime kamer, welke toegang geeft tot het zonnige balkon. De aangrenzende open en moderne keuken met kookeiland is uitgerust met moderne apparatuur en voldoende kastruimte. De apparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en koelkast.

De hoofdslaapkamer heeft een mooie afmeting van circa 3.71m x 2.96m. De 2e slaapkamer heeft eveneens een goede afmeting van circa 3.28m x 2.45m. De twee slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte.

De strakke en nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Separaat is er een geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje.

De inpandige berging is ook nog van een ruim formaat en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv opstelplaats.

Balkon
Het zonnige balkon op het westen van circa 9m2 is te bereiken vanuit de woonkamer en nodigt uit tot ontspanning. Perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang.

Algemeen
Bouwjaar 2011
Inhoud 268m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2012). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Bijdrage V.v.E. € 146,30 per maand (actieve V.v.E.)
Energielabel: A

Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind april 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.506,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 268 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2027 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein en op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10271 Index 51 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10271 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties