Stad en Landschap 48

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.stadenlandschap48.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Half vrijstaande ruime villa | royale living | woonkeuken | ruime garage | 6 slaapkamers | 2 badkamers | bijkeuken | 2 dakterrassen | heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met moderne terrasoverkapping | royale voortuin | parkeren op eigen terrein | vrij zicht aan zowel voor- als achterzijde | rustig gelegen in een hofje | centrale ligging | 538m2 eigen grond | energielabel B.
 
Woonopp. 189m2 met 6 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Een keurig verzorgde half vrijstaande ruime villa. De woning is gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer. Een centrale woonomgeving in Krimpen aan den IJssel, maar toch zeer centraal nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en op slechts circa 20 autominuten van zowel het centrum van Rotterdam als Gouda.
 
De ruimte in en om de woning en de twee extra kamers op de begane grond, welke ook kunnen dienen als werkkamer of speelkamer voor de kinderen, maken deze woning een ideale woning voor gezinnen van elke omvang.
 
Wonen met veel ruimte en de mogelijkheden om de woning aan te passen naar uw eigen wensen. Mis deze unieke kans niet en ontdek wat dit prachtig gelegen huis te bieden heeft.

Verkopers aan het woord
“Dit huis biedt licht, rust en ruimte. We hebben hier met ons gezin 20 jaar met veel plezier gewoond. Onze favoriete plekken zijn de woonkeuken, bij de open haard en onder de overkapping. Van het vroege voorjaar tot het late najaar kun je hier heerlijk snel buiten zitten en buiten leven!”
 
Indeling
Begane grond: via de voortuin komen we aan bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de woning stappen we in de ruime hal. In de hal treffen we een praktische garderobekast, de meterkast, cv-kast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en de slaap-/werkkamer.
 
We lopen richting de woonkamer. Een zeer royale en zonnige woonkamer met een oppervlakte van maar liefst circa 52m2, voorzien van een schuifpui die leidt naar de achtertuin en het onderheide terras met moderne overkapping. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard.
 
Terug in de hal, direct naast de voordeur aan de rechterzijde is er een slaap-/werkkamer van circa 9m2. Aan de linkerzijde vanuit de hal is de ruime woonkeuken te bereiken. De woonkeuken, netjes maar iets gedateerd, biedt de perfecte kans om uw eigen ideeën tot leven te brengen en een persoonlijke touch toe te voegen. Vanuit de woonkeuken is er vrij zicht naar de voortuin, het hofje en het tegenover gelegen park.
 
De bijkeuken is onder andere vanuit de keuken te bereiken. Een ideale ruimte met lichtkoepel om de was te doen, want de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Via de bijkeuken bereikt u een veelzijdige slaap- of werkkamer van circa 7,5m2, met een deur die direct toegang biedt tot de achtertuin.
 
De ruime garage is aan de voorzijde vergroot en is nu circa 23m2. De garage beschikt over een vaste kast, een elektrische garagedeur en loopdeur naar de voortuin. Een ideale ruimte voor eventueel twee auto’s of een grote werkruimte en berging.
 
Eerste verdieping: via de sierlijke spiltrap komen we op de ruime overloop van de eerste verdieping. De overloop beschikt over een kast, extra bergruimte en geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een royale master bedroom van circa 23m2 welke beschikt over een eigen en-suite badkamer en terras. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Slaapkamer 2 van circa 11m2 is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 is circa 7,8m2 groot. Tussen slaapkamer 3 en 4 is de tweede badkamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De laatste slaapkamer 4 is circa 11m2 groot. Het riante dakterras is vanuit slaapkamer 2 en 3 te bereiken.  

Tuin
Er is een voor,- zij,- en achtertuin aanwezig. De ruime voortuin biedt niet alleen parkeergelegenheid op eigen grond, maar ook een vrij uitzicht naar de voorzijde van het rustige hofje. Parkeren voor de deur op eigen grond maakt het gemakkelijk om in en uit te stappen. 
 
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Een royale keurig verzorgde achtertuin met onder andere een onderheid terras met moderne overkapping en veel privacy. Onder de overkapping met zonwering kunt u ontspannen in stijl en al snel genieten van een beschutte plek in de zon. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en circa 16 meter breed en circa 11 meter diep. Voor liefhebbers van groen en tuinpracht is dit een waar paradijs om volop van te genieten.  
 
Er zijn twee dakterrassen aanwezig. Het grote terras van circa 28m2 is gelegen op het zuidwesten. Het terras van circa 7,5m2 is gelegen op het noordoosten.
 
Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 768m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout / kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2022). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: B
 
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.941,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 538 m² Inhoud 768 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (11.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (864 bij 281) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2549 Oppervlakte 538 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties