Populierenlaan 48

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.populierenlaan48.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Schitterende 6-kamer eengezinswoning | badkamer uit 2022 | energielabel C | 11 zonnepanelen | riante achtertuin | veranda | 155m2 eigen grond.
 
Woonopp. 136m2 met 5 slaapkamers
 
De woning en omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de buurt Langeland. De nabijheid van groene parken en recreatiegebieden biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de heerlijke natuur en de omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij onder andere winkelcentrum de Olm.
 
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de living. De riante woonkamer, met een mooie houtkachel, is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een koelkast, Quooker, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en een natuursteenblad en kastruimte. Achter de keuken is de bijkeuken voor eventuele opslag en toegang tot de tuin.
 
De begane grondvloer is voorzien van een hout- en een marmeren vloer. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming.
 
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een slaapkamer met balkon. Deze slaapkamer is 13m2 groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn 16m2 en 7m2 groot.
 
Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en droger. Vanuit de voorzolder is er toegang tot 2 slaapkamers van ca. 9m2 en 10m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.
 
Tuin
Een mooie voor- en achtertuin met aan de achterzijde een houten berging voorzien van elektra. De ruime tuin ziet er goed verzorgd uit. Zo is er ruimte voor een buitentafel, lounge set en een stuk gras. De achtertuin heeft een veranda met achterom.
 
Algemeen
Bouwjaar 1971
Inhoud 482m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2010). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C
 
Oplevering in overleg / 1 maart 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting met 11 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2759 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties