Hoge Vijver 33

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.hogevijver33.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Instap klaar 3-kamer appartement | energielabel A | HR++ glas | aluminium kozijnen | in 2020 volledig gemoderniseerd | moderne keuken | luxe badkamer | balkon op het noordwesten | cv-ketel 2023 | eigen parkeerplaats in parkeerkelder | vrij uitzicht | gelijkvloers wonen.

Woonopp. 81m2 met 2 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning ligt aan de rand van Krimpen aan den IJssel, nabij een recreatiegebied en golfbaan Crimpenerhout. Ook vindt u in de directe nabijheid een fitness- en healthcenter, tennispark, de surfplas en diverse wandel- en fietspaden. Wat vooral opvalt is het prachtige uitzicht over de polderlandschappen, maar ook de skyline van Rotterdam. Ook met een ondergaande zon is dit uitzicht zeer fraai te noemen.

Met uitstekende verbindingen naar belangrijke snelwegen en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid van dit appartement een groot pluspunt. Je bent verbonden met stedelijke gemakken zonder het rustige karakter van de omgeving te verliezen.

Indeling
Begane grond: we komen binnen in een modern afgewerkte entreehal met vides, grote glaspartijen, trapopgang en 2 liftinstallaties naar de verdiepingen en parkeerkelder. Op de begane grond is ook de eigen berging aanwezig.

10e verdieping: als we de lift uitstappen komen we in de algemene hal met toegang tot 3 appartementen.

Appartement: bij binnenkomst in de entree/hal vindt u de meterkast, cv-ruimte, wasruimte en toegang tot de overige kamers. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de strakke open keuken uit 2020. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken.

Terug in de hal tref je aan de linkerkant van de gang de toiletruimte, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Er zijn twee slaapkamers van circa 16m2 en 8m2. Vanuit de hoofdslaapkamer is ook het balkon bereikbaar.

Nagenoeg het gehele appartement is afgewerkt met een strakke gietvloer.

Balkon
Het balkon is een perfecte plek om te ontspannen, te lezen of zelfs buiten te werken terwijl je geniet van de heerlijke buitenlucht. Het balkon is op het noordwesten gelegen, geheel betegeld en bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer.

Algemeen
Bouwjaar 2006
Inhoud 266m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A
Bijdrage actieve V.v.E. € 213,-- per maand

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.320,99 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 213,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 213,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 7303 Index 195 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 7303 Index 81 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 7303 Index 223 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties