Vederkruid 34

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.vederkruid34.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

3-kamer Hoekappartement | top verdieping (3^e) | gelijkvloers wonen | 2 slaapkamers | royale living | grote eetruimte | zonnig balkon met zonnescherm | berging op de begane grond | wonen in een groene en rustige woonomgeving | veel privacy.
 
Woonopp. 92m2 met 2 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Een prachtig en keurig onderhouden appartement aan de Vederkruid 34 in Krimpen aan den IJssel. Het appartement is op de derde verdieping gesitueerd, gelijkvloers en bereikbaar via de lift. Een ideaal en instapklaar appartement voor mensen van elke leeftijd.
 
Het speels ingedeelde appartement is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om te leven. Het complex is goed onderhouden en biedt een berging op de begane grond, wat handig is voor extra opslagruimte of het stallen van de fiets.
 
Het appartement is gelegen aan de rand van Krimpen aan den IJssel, maar alles is binnen handbereik! Wil je aan de drukte van het dagelijks leven ontsnappen, dan kan je heerlijk wandelen of fietsen in het landelijke gebied. Voor kinderen zijn er in de omgeving ook speelvelden en er is een kinderboerderij, kortom een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen vijf minuten fietsen vanaf de woning.

Verkopers aan het woord
“De afgelopen vijf jaar heb ik met veel plezier aan de Vederkruid gewoond. Het licht en de ruimte spraken mij direct aan. Ondanks de ruimte maken de schuine wanden het ook knus en warm. Van zonsopkomst tot zonsondergang schijnt het zonnetje gezellig naar binnen. Voor mij is het nu tijd om dit appartement te verlaten, maar ik weet zeker dat de volgende bewoner er net zo van zal genieten als ik.”
 
Indeling
Begane grond: een afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens is er op de begane grond een eigen berging aanwezig.
 
Derde verdieping: we komen met de lift of trap bij de voordeur van het appartement en stappen binnen in de hal. In de hal tref je ruimte om je jas op te hangen, de meterkast, toiletruimte, bergkast en toegang tot de 2^e slaapkamer en de living. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. In de bergkast is een aansluiting voor de wasmachine en is de opstelplaats van de cv ketel.
 
We lopen verder naar de royale living, bestaande uit de woonkamer, eetruimte en de open keuken. Wat direct opvalt is de speelse indeling met de schuine kap, drie grote dakramen en een dakkapel.
 
Er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met je gezin of vrienden. Grenzend aan de eetruimte is de gezellige zitruimte. Door de schuine kap met groot dakraam is het een knusse ruimte. De dakkapel zorgt voor het extra licht in de woonkamer. Naast de eetkamer is de open en moderne keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over kastruimte en inbouw apparatuur, te weten een vaatwasmachine, gaskookplaat (voorbereidingen voor inductie aanwezig), afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je door het raam leuk uitzicht naar buiten.
 
Vanuit de living lopen we door via de tussenhal naar de badkamer, slaapkamer en de bergkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. De hoofdslaapkamer heeft een mooi formaat van 4,77x3,11m en geeft tevens toegang tot het zonnige balkon. 
 
Terug in de hal bij de voordeur is er direct rechts de 2^e slaapkamer. Deze slaapkamer is ook van een mooi formaat en beschikt over een dakkapel en heeft vaste kasten.
 
Deze keurige woning is afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. sanitaire ruimtes). De wanden van de (tussen-)hal, living en 2^e slaapkamer zijn gestuukt.
 
Balkon
Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Het balkon is voorzien van kunststof terrastegels en heeft een elektrisch zonnescherm. Hier is het heerlijk vertoeven met meer dan voldoende privacy.
 
Algemeen
Bouwjaar 1984
Inhoud 302m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2012). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Bijdrage V.v.E. € 154,-- per maand (actieve V.v.E.).
Energielabel: C
 
Oplevering in overleg, voorkeur verkoper februari 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.423,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 5700 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties