Griendstraat 31

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.griendstraat31.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Vrijstaande en zeer speelse eengezinswoning met de leefruimte op de eerste verdieping. Deze woning heeft een riante woonkamer (60m2), ruime slaapkamers met badkamer welke is voorzien van alle gemakken en diverse dakterrassen met uitzicht over de jachthaven. Dit allemaal op 472m2 eigen grond.

Woonopp. 156m2 met 4 kamers

De woning en omgeving
De woning is gelegen op de kruising van de Lekdijk en de Griendstraat. Binnen 10 minuten op de fiets ben je bij het winkelcentrum ‘Crimpenhof’. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam en andere steden.

Indeling
Een speelse woning doordat de living op de eerste verdieping is gelegen. Via de stenen trap buiten komen we boven bij de entree.
De hal geeft toegang tot de living, de trap naar de begane grond in de woning en de meterkast. De living is circa 72m2 groot met in het midden de trap naar de verdieping met een extra dakterras. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot het terras van ca. 50m2 waar je lekker kunt genieten van de zon. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen en de schuifpui.

Begane grond: via de vaste trap naast de entree/hal komen we op de begane grond van de woning. Hier zien we de gang met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, toilet, cv-ruimte en 2 bergingen. De speelse en ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, toilet, wastafel en designradiator.

Zowel via de badkamer als de gang is er toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze kamer is circa 30m2 groot en heeft toegang tot de inpandige garage welke momenteel als werkruimte in gebruik is. De andere slaapkamer is circa 12 m2 groot en heeft toegang tot de tuin door middel van een schuifpui. De garage heeft een overheaddeur, maar is momenteel afgesloten door middel van houten kozijn welke volledig opengeklapt kunnen worden.

Tuin
De woning is rondom voorzien van een tuin met veel parkeermogelijkheid op eigen terrein. Zowel via de garage als de slaapkamer is er toegang tot de tuin. De tuin wordt afgesloten door middel van een stalen hekwerk met een elektrisch schuifpoort.

Algemeen
Bouwjaar 1960
Inhoud 820m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming. De boiler levert het warme water in de woning.
Energielabel: D

Oplevering in overleg.

Bij één afbeelding is gebruik gemaakt van een artist impression en is illustratief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.365,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 472 m² Inhoud 820 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 92 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-11-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 32 m² (605 bij 539) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8440 Oppervlakte 472 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties