Neptunushof 56

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.neptunushof56.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Geschakelde hoekwoning | energielabel C | 2 badkamers | heerlijke woonkamer van ca. 70m2 groot | grotendeels dubbel glas | garage | ruime zonnige tuin | rustige woonwijk | veel privacy | 492m2 eigen grond.

Woonopp. 171m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Ondanks dat deze woning niet overvloeit van luxe heeft het een eigen charme en warmte, bezit het onmiskenbaar het potentieel om volledig omgetoverd te worden tot jouw persoonlijke droomwoning. Met vier slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke voor-, zij- en achtertuin biedt het een solide basis voor jouw eigen stijl en ideeën.

De woning is omgeven door veel natuur. Het natuurgebied "Krimpenerhout" bevindt zich in de directe omgeving. Hier zijn diverse wandel- en fietsroutes en heb je een speelpolder waar kinderen op avontuur kunnen gaan in de natuur.

Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Van lokale boetiekjes, supermarkten en gezellige eetgelegenheden tot aan sportverenigingen. Of je nu de voorkeur geeft aan de auto, fiets of openbaar vervoer, de bereikbaarheid van Neptunushof 56 is uitstekend. De nabijheid van de N210 zorgt ervoor dat je Rotterdam of Gouda binnen 30 minuten kunt bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe, toilet en meterkast. De woonruimte, die speels is ingedeeld en een oppervlakte van 70m² heeft, omvat een gezellige woonkamer met een open haard en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast heeft de woonruimte een handige inpandige berging.

Eerste verdieping: lichte overloop, door middel van een lichtkoepel, geeft toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een handige bergkast. Aan de voorzijde van de woning vind je 2 ruime slaapkamers, met afmetingen van ca. 17m2 en 14m2. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en meten ca. 16m2 en 17m2. Vanuit 1 van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Tuin
De tuin biedt veel privacy en is gunstig op het westen gelegen. Met een royaal oppervlak nodigt de tuin uit tot creativiteit. Of je nu droomt van een heerlijk groen gazon, kleurrijke bloembedden of een gezellige zithoek, in deze tuin is alles mogelijk. Momenteel is er een klein gedeelte van de tuin dat gehuurd wordt van de gemeente, hierdoor is er mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Inhoud 673m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een hete lucht verwarming. De gasgestookte boiler levert het warme water in de woning.
Energielabel: C
Bouwtechnisch rapport en inspectierapport Kwaaitaal vloerelementen aanwezig.

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 492 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 673 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 275 m² (25.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (426 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 7089 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 10174 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties