Onder de Waal 75

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.onderdewaal75.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Twee-onder-een kapwoning | dijkwoning | zonnige achtertuin | verrassende ruimtes in en om de woning | rustige ligging | nabij het centrum.

Woonopp. 91m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Een heerlijke knusse en charmante twee-onder-een kapwoning aan de dijk midden in het dorp. Het leuke aan deze woning zijn de verrassende ruimtes en het heerlijke lichtinval in de woning.

Krimpen aan de Lek is een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn winkels, (3 verschillende) basisscholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Met de fiets of lopend ben je zo in het “groen”. Ook ben je binnen een paar minuten lopen in het bos waar je bijvoorbeeld met de hond heerlijk kan wandelen. Daarnaast is er op 3 minuten fietsen het gezellige buitenzwembad Schuagt en de surfplas met natuurspeeltuin en horeca op 10 minuten fietsafstand.

Met het pontje zit je zo in het mooie Kinderdijk. En het centrum van Rotterdam is ook in circa 20 autominuten te bereiken.

Indeling
Dijkniveau: je komt binnen middels de voordeur in de hal met garderoberuimte en de deur naar de woonkamer. Deze gehele etage is ingericht als woonkamer met een houtkachel en de trap op- en afgang. Zie jij je hier al heerlijk zitten met de houtkachel aan?

Eerste verdieping: we lopen eerst de trap op en komen op de overloop vanwaar er toegang is tot de 2 slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn het 2 fijne (slaap)kamers. Leuke aan de kamers is de speelse indeling die gedaan is met de hoogte en de nok. Wij laten het graag tijdens de bezichtiging zien!

Onderhuis: we lopen de trap weer af en komen in het onderhuis waar de keuken zich bevindt. Een fijne ruime woonkeuken met een rechte opstelling van de keuken. In de keuken is een combioven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op om te genieten van het zonnetje. Verder is er vanuit de keuken toegang tot het souterrain, badkamer en de hal aan de zijkant van de woning. In de hal is ook de toiletruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad met douche en een wastafelmeubel.

Souterrain: hier zijn we wellicht in de meest verrassende ruimte namelijk het souterrain. Wat een geweldige kamer is dit met nog leuk zicht richting de achtertuin.

Tuin
Er is een ruime voortuin, waar je in de ochtend al lekker van de zon kan genieten. In de middag en avond kan je weer heerlijk in de achtertuin in de zon zitten. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een berging onder de woning.
In deze berging bevindt zich ook de cv opstelling, wasmachine en droger.

Algemeen
Bouwjaar 1901
Inhoud 344m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2016). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: E

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.241,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 344 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-10-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 9063 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties