Omschrijving
Op de unieke eigen website www.molendijk30.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.Twee-onder-een kapwoning |...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op de unieke eigen website www.molendijk30.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.Twee-onder-een kapwoning | dijkwoning | speelse woonkamer | riante schuur | ideaal voor de klusser | 175m2 eigen grond | 5-kamerwoning.
Woonopp. 105m2 met 3 slaapkamers
De woning en omgeving
Oorspronkelijk was het een vier-onder-een-kapwoning, maar de woningen zijn samengevoegd waardoor het nu een twee-onder-een kapwoning is. Het is een leuke dijkwoning met authentieke details en detaillering boven de kozijnen. Bij deze woning woon je vrij, een stukje buiten het dorp richting Krimpen aan den IJssel en langs de dijk.
Indeling
Begane grond: via de voordeur komen we binnen in een ruime hal met de meterkast, een riante (boeken)kast, toegang tot de living en de trap naar het souterrain. Als we de living binnenkomen, staan we eerst in de eetkamer met rechts toegang tot de half open keuken. Deze keuken is voorzien van een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, Amerikaanse koelkast en veel bergruimte. Als we verderlopen komen we in het zitgedeelte, wat iets verdiept is. Heerlijk om hier de allesbrander aan te zetten en de knusse sfeer van de woning te ervaren. Aan de achterzijde is de open trap naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met kantoorruimte, toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers. Door de dakkapel voor en achter is veel ruimte ontstaan. Verder is er goed nagedacht over de vele bergruimtes/inbouwkasten op deze verdieping.
Souterrain: via de trap in de hal komen we bij de achter entree. De achter entree geeft toegang tot het toilet en de badkamer. Verder is er de deur naar de achtertuin. Zowel de badkamer als de toilet dienen vervangen te worden. De wasmachine en drogeropstelling staan in de kast in de badkamer.
Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft de sfeer van een binnenplaats met een riante schuur. Deze schuur heeft een dubbele deur hierdoor is het ook mogelijk om het als een veranda te gebruiken. Het leuke aan deze hobbyruimte is dat deze in verbinding staat met het onderhuis (onder het woonkamergedeelte). In dit onderhuis is ook de opstelling van de cv-ketel.
Algemeen
Bouwjaar rond 1900
Inhoud 491m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: D
Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.619,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Dijkwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
491 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en allesbrander
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (6.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Krimpen aan de Lek
Sectie
B
Perceelnummer
452
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.