Middelblok 199

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.middelblok199.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Landelijk wonen dichtbij de stad | uniek object | (pre)mantelzorgwoning (chalet) uit 2017 | woning dient nog verder afgemaakt te worden | energielabel D | 177m2 externe bergruimte | vrij uitzicht over de landerijen | 2.531m2 perceeloppervlakte

Op een schitterende landelijke omgeving dichtbij de stad Gouda bieden wij deze woning aan met volop mogelijkheden. De woning zelf dient nog afgebouwd te worden, maar hiervoor is de basis al volop gelegd. Met de (pre)mantelzorgwoning in de tuin biedt dit wellicht extra kans voor je.

Woonopp. 164m2 met 3 slaapkamers + 56m2 chalet (mantelzorgwoning)

De woning en omgeving
De woning dateert uit 1905 en is gelegen aan de doodlopende Middelblok. Er zijn diverse opstallen, een garage en de mantelzorgwoning (chalet). Deze staat op een onderheide ondergrond. Het perceel biedt daarnaast ook volop mogelijkheden voor dieren. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak en wij laten je graag de mogelijkheden zien.

Naast de vele mogelijkheden op het terrein zelf kan je vanaf de aanlegsteiger met een bootje of kano zo de polder in. Er zijn ook diverse fietsroutes die je door de mooie polder van de Krimpenerwaard leiden. 

Verkopers aan het woord
“Wij hebben in korte tijd een uniek en prachtig object neergezet met vele mogelijkheden voor hobby's en voor onze diertjes. Ook niet te vergeten de mantelzorgwoning waarin wij al jaren met veel plezier in wonen met prachtig uitzicht over de polders. Wij zijn bezig om de woning te verbouwen, maar onverwachts hebben wij elders een ander mooi plekje gevonden waardoor wij gaan emigreren. De volgende eigenaren wensen wij veel geluk toe op deze fantastische plek dichtbij Gouda.”

Indeling woning
Begane grond: via de achterdeur komen we binnen in de hal met toegang tot de woonkeuken, toilet, badkamer en bijkeuken. De woonkeuken is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning waardoor je leuk wegkijkt over het perceel. De living is iets hoger gelegen waardoor je op de woonkeuken kijkt. Wellicht met wat aanpassingen aan de achtergevel/dak kijk je ook hiervandaan leuk weg over het perceel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de extra (slaap)kamer wat uiteraard ook ingedeeld kan worden als speel- of werkkamer. De trapopgang is bedacht in de woonkamer waarbij je toegang hebt tot de verdieping. 

Verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De ruime kamers zijn beide voorzien van een inloopkast en kunststof dakkapellen met zicht op de polder. 

(Pre)mantelzorgwoning (chalet)
Eind 2017 hebben de eigenaren op het perceel het chalet neergezet. Het chalet is ca. 56m2 groot en is volledig geïsoleerd, voorzien van airco (koelt het gehele chalet) en rolluiken. Het chalet wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2017). De combiketel levert ook het warme water in de woning.

In het woongedeelte zijn veel openslaande deuren met hier ook het leuke zicht op de polder. Een betere/mooiere plek om zorg te verlenen is er toch niet?

Het idee achter een premantelzorgwoning is om de leefomgeving van de persoon zo aan te passen dat ze langer zelfstandig kunnen blijven wonen en ondersteund kunnen worden door familieleden of mantelzorgers zonder dat ze hoeven te verhuizen naar een zorginstelling. Dit kan de kwaliteit van leven verbeteren en de kosten van langdurige zorg verminderen.

Een pré-mantelzorgwoning is hetzelfde als een mantelzorgwoning, alleen mag je er al gaan wonen vóórdat er een mantelzorgsituatie is.

Tuin
Een zeer goed verzorgde tuin met afrit vanaf de dijk naar het erf. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid en een dubbele garage. Verder staat er een voormalige stal welke ingericht is met diverse vertrekken. In het midden is er een ruimte wat dienst doet als bar met eigen toilet en pantry. De ruimtes met diverse dierenverblijven laten wij graag tijdens de bezichtiging zien. Aan de achterzijde is er een veranda gecreëerd met zicht op de polder. 

Algemeen
Bouwjaar 1905
Inhoud 814m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas. 
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming en radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2022). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. 
Energielabel: D

Oplevering in overleg.

Bij meerdere afbeeldingen is gebruik gemaakt van een artist impression en is illustratief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 890.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.426,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 2694 m² Externe bergruimte 177 m² Inhoud 814 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Ligbad, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (513 bij 706) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 2587 Oppervlakte 2531 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4413 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties