Weergang 17

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.weergang17.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Energielabel A | royale hoek eengezinswoning | zeer ruime voor-, achter- en zijtuin grenzend aan het water | uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle erker | ruime stijlvolle open keuken | moderne badkamer | maar liefst 5 slaapkamers | bergzolder | stenen berging in de achtertuin | mooie kavel van 265m2 eigen grond | kindvriendelijke woonomgeving.

Woonopp. 135m2 met 5 slaapkamers

De woning en omgeving
Stel je voor: een prachtige stijlvolle hoekwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met de speelpolder om de hoek. Deze hoekwoning is een droom die uitkomt voor jonge gezinnen. Het is de ideale plek om te genieten van het beste dat Bergambacht te bieden heeft en nu is het jouw kans om deze droom werkelijkheid te laten worden!

In een kleinschalige woonwijk geniet je van de perfecte locatie. Of je nu met de auto op pad gaat, de fiets pakt voor een ontdekkingsreis in de omgeving of te voet op verkenning gaat, hier heb je alle mogelijkheden binnen handbereik.

De vriendelijke en ruim opgezette wijk biedt ruime parkeergelegenheid voor de deur en diverse speelvoorzieningen voor de jeugd. Hier kunnen kinderen veilig spelen en opgroeien. Bovendien liggen diverse sportvelden om de hoek en het gezellige dorpscentrum met een scala aan winkels en scholen bevinden zich op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen N-wegen bereik je de steden als Rotterdam in circa 30 minuten en Gouda in slechts 15 minuten. 

Indeling
Begane grond: we bereiken de voordeur van de woning via de voortuin. Binnenkomen in dit huis is als thuiskomen in een oase van rust. De hal begroet je met een mooie stenen vloer en vanaf hier heb je toegang tot de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Daarnaast is er de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

We lopen door naar de woonkamer. De royale en uitgebouwde woonkamer van deze woning heeft een sfeervolle erker die niet alleen extra ruimte biedt, maar ook ideaal is voor het plaatsen van een ruime eettafel. Door de hoekligging met de ramen in de erker, geniet je van veel extra lichtinval, waardoor de ruimte nog uitnodigender aanvoelt. De openslaande deuren in de woonkamer leiden je direct naar de prachtige tuin. Er is een handige trapkast voor extra opslagmogelijkheden.

De ruime open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol en beschikt over veel bergruimte, genoeg werkruimte en de nodige inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en een close-in boiler.

De kamer is keurig afgewerkt met een Quick-step houten vloer en strakke wanden met glasvliesbehang.

Eerste verdieping: de trapopgang leidt je naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping tref je drie ruime slaapkamers van circa 13m2, 6m2 en 8,5m2. Twee van deze slaapkamers zijn uitgerust met vaste schuifkastenwanden, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De keurige en geheel betegelde moderne badkamer op deze verdieping is een oase van ontspanning met een ruime douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een toilet.

Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping en vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelplaats.

Op deze verdieping wachten je nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een handige bergvliering met vlizotrap en een vaste kast. Deze extra kamers bieden volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of gewoon als slaapkamers. Extra bergruimte is er eveneens achter de knieschotten. De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De woning is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 265m2 eigen grond, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid. De tuin is met zorg aangelegd en is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Je vindt hier een prachtige bestrating en een variatie aan beplanting, waardoor de tuin het gehele jaar door in bloei staat. Voor de kinderen is het er ook erg fijn om te spelen, er is zelfs een trampoline aanwezig. 

Maar dat is nog niet alles. Er is een vlonder aan het water. Hier kan je heerlijk zitten aan het water of de kinderen kunnen er heerlijk spelen en zelfs met een opblaasbootje het water op. Of wat dacht je van als het vriest en het ijs op het water dik genoeg is om lekker direct te kunnen schaatsen. 

Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische stenen berging, welke op de erfgrens staat en is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of de fietsen. Dankzij de hoekligging van de woning is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenruimte, ongeacht het moment van de dag.

Algemeen
Bouwjaar 2012
Inhoud 483m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel HR glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2012). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A

Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind april 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.259,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 483 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 5358 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties