Benedenberg 33

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.benedenberg33.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Sfeervol vrijstaand woonhuis | grote inpandige garage | 4 slaapkamers | moderne badkamer | prachtige landelijke locatie | op korte afstand van het dorp | weids uitzicht | omringd door water | gelijkvloers wonen mogelijk | ruim perceel van 3.375m2 eigen grond | parkeren op eigen terrein.

Woonoppervlakte: 179m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Wonen in een natuurlijke en landelijke omgeving met meerdere voorzieningen op fietsafstand. Wie wil dit nou niet? Dit royale, vrijstaande en sfeervolle woonhuis staat in een landelijke omgeving, maar toch op korte afstand van het dorp Bergambacht. In circa 3 minuten fietsen ben je in het gezellige dorp. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. Een prachtige groene omgeving met afwisselend uitzicht over het polderlandschap met water en weide.

De uitvalswegen richting Gouda, Schoonhoven, Krimpen aan den IJssel en Rotterdam zijn op korte afstand gelegen.

Het woonhuis is op een perceel van 3.375m2 eigen grond gelegen, waarvan een gedeelte water. Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte en die graag ruimte hebben voor hun hobby’s, dieren of werk aan huis.

Verkopers aan het woord
“Toen we dit huis voor het eerst zagen, waren we meteen 'verkocht'. De vrije ligging (en toch dicht bij het dorp), het prachtige uitzicht aan alle kanten, de sfeer en authenticiteit van het huis en, niet te vergeten, de heerlijke tuin. Het huis heeft onze verwachtingen meer dan waargemaakt en wat hebben we hier een mooie tijd gehad! We hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten…”

Indeling
Begane grond: aan de zijkant van de woning is de hoofdingang. We stappen binnen in de hal. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, er is een garderobe, een vaste kast en de meterkast. Direct links komen we in de zeer sfeervolle living. Wat direct opvalt is het mooie balken plafond, de houten vloeren, boeren plavuizen, oude schouw met houtkachel met aan de andere kant de open haard, de vele ramen en vaste kasten. Er is een heerlijke ruime zithoek en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Grenzend aan de woonkamer is de halfopen keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling, opgesteld in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur, te weten koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin te bereiken.

Terug in de hal. De hal is de verbinding tussen het oorspronkelijke woonhuis en het later aangebouwde gedeelte achter. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping (voorzijde), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping (achterzijde) met trapkast.
De moderne badkamer is, net als een ruime slaapkamer van circa 12m2, op de begane grond gelegen. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en een toilet (Sanibroyeur).

De royale inpandige garage is van zowel binnen als buiten te bereiken. De garage met dubbele deuren heeft een afmeting van circa 5.13x4.18m en is voorzien van elektra,  water- en rioolaansluiting. Vanuit de garage is de bijkeuken / berging van circa 8.5m2 met achteruitgang te bereiken. In de bijkeuken / berging zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelplaats.  

Eerste verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping (voorzijde). De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een vaste kast. Een grote hoofdslaapkamer met een vaste kast, de 2e slaapkamer is eveneens van een mooi groot formaat. De 3e kamer fungeert nu als kastenkamer, maar kan ook als werkkamer of kleinere slaapkamer worden gebruikt.

Met de vaste trap komen we op de overloop (achterzijde) met pantry. Hier treffen we de 4e royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als kantoor-/praktijkruimte.

Tuin
Het perceel is bereikbaar via een eigen toegangsbrug en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Niet alleen binnen, maar ook buiten is het op vele plekken fijn vertoeven. De keurige tuin geeft veel privacy, heeft een kleine boomgaard met fruitbomen en voor kinderen is er meer dan genoeg ruimte om vrij te spelen. Er zijn meerdere terrassen en een vlonder aan het water met fantastisch uitzicht over de uitgestrekte polderlandschappen. Een heerlijke plek om te genieten van al het moois.

Daarnaast is er nog een stuk weiland met de mogelijkheid voor het houden van hobbydieren. Op het weiland staat de vrijstaande schaapskooi van 5.04x4.05m, die nu in gebruik is als opslag.

Algemeen
Bouwjaar circa 1910
Inhoud 790m3
Overige inpandige ruimte 34m2
Externe bergruimte 24m2
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2005). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: D

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.446,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 3375 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 790 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (513 bij 481) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 7804 Oppervlakte 1455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 5280 Oppervlakte 1500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 8089 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties