West-Vlisterdijk 22, Vlist

€ 849.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie gelegen ligt deze vrijstaande woning met volop ruimte rondom de woning. De woning is gelegen aan het riviertje “De Vlist” midden in het groene hart. Op het erf zijn enkele (onderheide) schuren, een garage, een eigen stuk grasland en aan de voorkant een eigen eiland letterlijk in “De Vlist”. Kortom wilt u midden in de polder wonen met een mooi stuk grond? Dan laten wij dit graag aan u zien!

Woonopp. 176m2 met 3 slaapkamers
Externe bergruimte (garage en schuren) ca. 85m2

De woning en omgeving
De woning is goed gepositioneerd op het perceel. Doordat deze iets van de weg af ligt ervaar je binnen de rust, maar is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de overkant van de West-Vlisterdijk is het riviertje met daar het eigen eiland met een vijver. De eigenaren hebben alles altijd keurig onderhouden en bij vernieuwing juiste materialen gebruikt.

Midden in de polder en toch heel dicht bij de openbare weg en de voorzieningen van diverse dorpskernen. De Vlist heeft een idyllische omgeving en is gekenmerkt door het kleine, kronkelige riviertje, de vele knotwilgen en de fraaie woningen. Plaatsen als Schoonhoven, Bergambacht en Haastrecht liggen op fietsafstand. Grote steden als Utrecht en Rotterdam zijn allemaal binnen het half uur te bereiken.

Indeling
Begane grond: we komen via de voorzijde de vestibule binnen met garderobe en toegang tot de hal. In de ruime hal zijn rechts 2 deuren voor de stookruimte en het toilet. Verderop kunnen we links, middels dubbele deuren, de living in en rechts is er toegang tot de huidige kantoorruimte. Middenin de hal is de opgang naar de verdieping.

De living is onderverdeeld in een woonkamer en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een openhaard. Vanuit de eetkamer kijk je heerlijk weg over de achtertuin, het weiland met schapen en de polder. De keuken is grenzend aan de eetkamer en is voorzien van een keurige hoekopstelling met diverse apparatuur en kastruimte. De bijkeuken heeft 2 voorraadkasten en is verder voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

Er zijn 2 overkappingen waar je heerlijk “beschut” kunt zitten. Eén overkapping is te bereiken vanuit de eetkamer en de andere overkapping is te bereiken vanuit de bijkeuken en garage. Beide ideaal om in de luwte te kunnen genieten van de polder. Is het toch te fris dan kan uiteraard de heater nog aan. Ziet u zich hier al zitten na een dag werken?

Weer terug in de hal konden we ook nog richting het kantoor. Het kantoor is gebouwd tussen de woning en de garage in waardoor je zowel voor- als aan de achterzijde heerlijk kunt wegkijken. In deze werkkamer is tevens een airco aanwezig.
De garage is voorzien van alle gemakken en er is een riante bergvliering.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en diverse bergruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwanden onder de schuine kap en een eigen wastafel. De slaapkamer in het midden van de woning is wel echt uniek. Dit doordat hier een extra verdieping in de kamer is gemaakt waar je heerlijk hoog kunt slapen. De kamer aan de achterzijde is momenteel de masterbedroom met uiteraard het geweldige zicht over de polder en uiteraard een balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco en in 1 slaapkamer is de aansluiting hiervoor gemaakt. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bubbelbad, wastafel, douchecabine, designradiator en uiteraard een afzuiging.

Tuin
Even een korte omschrijving van de tuin, maar eigenlijk zeggen foto’s veel meer dan 1.000 woorden. De achtertuin is voorzien van een vijver, sierborden, fruitbomen, gras en diverse zitjes. Daarnaast is er op het perceel een onderheide berging met toegang op tuinniveau en toegang op waterniveau. Hierdoor is er voldoende opslag voor het tuingereedschap. Via een loopbrug is het weiland bereikbaar met een open schaapskooi en een onderheide schuur met zonnepanelen.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Inhoud 696m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (Nefit uit 2017) met radiatoren als hoofdverwarming. In de woonkamer en keuken is er ook vloerverwarming.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 849.000 k.k.
Aangeboden sinds13-05-2020
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisVilla, vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1975
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte176 m2
Perceeloppervlakte3703 m2
Inhoud696 m3
Indeling
Verdiepingen2 verdiepingen
Aantal kamers5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
Badkamervoorzieningenligbad, douche, wastafel
WoonvoorzieningenRolluiken, schuifpui, rookkanaal
Energie
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
LiggingAan water en vrij uitzicht en open ligging en buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Berging
Soort2

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen