Verkocht ov

Poldertocht 11, Stolwijk

€ 379.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Wauw, wat een fantastisch uitzicht! Dit is ongetwijfeld één van de weinige plekjes in de Krimpenerwaard waar je buiten kunt zitten zonder een ander geluid te horen dan dat van de natuur. Aan de rand van de gewilde wijk “Bovenkerk” ligt deze geschakelde vrijstaande woning met moderne keuken, woonkamer, fraaie badkamer, 3 slaapkamers, vergrote berging en een voor- en achtertuin met aan de achterzijde fantastisch vrij uitzicht over het polderlandschap.

Woonopp. 109m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Deze instapklare woning uit 2005 ligt in een zeer rustige straat aan de rand van de nieuwbouwwijk “Bovenkerk”. Een zeer kindvriendelijke wijk en op loopafstand ligt de populaire (natuur-)speeltuin.

Het dorp Stolwijk is voorzien van winkels, basisscholen, diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad. De uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn dicht in de buurt.

Verkopers aan het woord
“Na lange tijd in Den Haag gewoond te hebben, verlangde ik naar rust en ruimte in plaats van de hectiek van de stad. Toen ik huizen ging bekijken viel mijn oog al snel op het Groene Hart; in het bijzonder op Stolwijk. Een centrale ligging in de stedendriehoek Rotterdam-Den Haag-Utrecht en toch heerlijk buiten. De (oneven zijde van de) Poldertocht biedt een uitzicht zoals ergeen tweede is. Kilometers polder met grazende koeien en schapen. Watervogels van diverse pluimage zwemmen op en neer achter mijn vlonder. Stolwijk zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt en voor het overige ben je zo waar je zijn moet. Het is er heerlijk wonen!

Indeling
Begane grond: entree via de patio met eigen parkeerplaats, een overdekte entree met inbouwspots, ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer (woningbreed!) met een praktische trapkast en een riante raampartij voor optimaal lichtinval welke is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanaf de bank is het dan ook genieten van het prachtige uitzicht. In de gehele woonkamer ligt een mooie eikenhouten lamelparket.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Alle apparatuur zijn van het merk Bosch. De keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een knusse eethoek.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en een handige bergkast met cv-ketel en WTW-installatie. De zeer ruime en geheel betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en een designradiator. Vanuit de royale hoofdslaapkamer is er toegang tot de badkamer. Zie jij jezelf al in de ochtend wakker worden, gordijnen open doen en ja hoor genieten van de eerste zonnestralen en het werkelijk adembenemende polderlandschap.
Aan de voorzijde van de woning zijn de 2 andere slaapkamers gesitueerd.
De gehele verdiepingsvloer (m.u.v. badkamer) is voorzien van een prachtige laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is voorzien van een eigen parkeerplaats en biedt toegang tot de vergrote berging met radiator en elektra. Vanuit de berging is ook de achtertuin bereikbaar.

De riante achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan het water. Het terras bij de woning is gedeeltelijk overdekt en voorzien van inbouwspots. De tuin is voorzien van sierbestrating, voornamelijk vaste beplanting, en een verlaagde, royale vlonder aan het water. Het is hier heerlijk vertoeven om in alle rust te genieten van de grazende koeien en het prachtige uitzicht over het polderlandschap. De achtertuin is ook bereikbaar via een (afsluitbare) achterom.

Het terras aan de achterzijde van de woning is gedeeltelijk onderheid. Hier is al rekening gehouden met een mogelijke uitbreiding van de woonkamer.

Algemeen
Bouwjaar 2005
Inhoud 408m3
Uitstekende isolatie toegepast (dak-, vloer- en muurisolatie alsmede HR ++ beglazing).
Deze woning is voorzien van mechanische ventilatie met warmte-terugwininstallatie (WTW).
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Ferroli BlueSense CW4, bouwjaar 2019). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 379.000 k.k.
Aangeboden sinds19-11-2019
BeschikbaarVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2005
Soort dakPlat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte109 m2
Perceeloppervlakte310 m2
Inhoud455 m3
Indeling
Verdiepingen2 verdiepingen
Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
WoonvoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel
Energie
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
LiggingAan water en aan rustige weg en in woonwijk en vrij uitzicht en landelijk gelegen
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin169 m2
Ligging tuinGelegen op het noordoost bereikbaar via achterom
Berging
Soort1

Video