Open huis

IJsseldijk-West 7, Ouderkerk aan den IJssel

€ 546.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Open huis

zaterdag 5 oktober 2019

vanaf 11:00 tot en met 15:00

Omschrijving

Onder de rook van Rotterdam en de nabijheid van Gouda ligt aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel deze bijzonder ruime en zeer goed onderhouden 6 kamer dijkwoning met een vloeroppervlakte van ca. 265m2, een inpandige ruime garage, een heerlijke tuin op het zuiden, diverse balkons en een mooi zicht over de Hollandsche IJssel. In het dorp zijn scholen, (sport)verenigingen en winkels aanwezig. Kortom de veilige, kindvriendelijke rust van het dorp met de wereldstad Rotterdam direct bereikbaar.

Woonopp. 234m2 met 6 kamers

De woning en omgeving
Deze dijkwoning lijkt aan de voorkant niet groot, maar het tegenovergestelde is waar. Een zeer ruime dijkwoning met 4 etages, waarbij alle ruimtes mooi ruim zijn. Zo is er een leefruimte van ca. 55m2 op dijkniveau, een tuin op het zuiden van ca. 72m2, een balkon op het westen met zicht op de Hollandsche IJssel van ca. 10m2 groot.

Kortom een huis wat heerlijk gebruikt kan worden voor een gezin, maar ook ideaal is voor de thuiswerkers. Een praktijk of studio aan huis is hierbij mogelijk.

De gehele woning is netjes afgewerkt naar de eisen van deze tijd.

Indeling
Begane grond/dijkniveau: als we vanuit de voortuin naar binnen komen merken we direct de ruime hal op. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trappen naar de verdieping (boven) en de slaapetage beneden. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, maar door de opstelling van de openhaard zijn er diverse zitjes gecreƫerd. Aan de achterzijde is er middels de schuifpui toegang tot het balkon. De keuken zelf is heerlijk ruim met een grote L-keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met een wokbrander, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er nog volop mogelijkheid voor een riante eettafel.

Eerste verdieping (+1 vanaf dijkniveau): overloop met toegang tot de werkkamer, dakterras en slaapkamer. De werkkamer is ca. 9m2 groot en is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook weer heerlijk ruim met toegang tot de stookruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. De gehele verdieping heeft strakke wanden en een mooie frisse laminaatvloer.
Op het dakterras is het heerlijk genieten van de privacy met daarbij zicht op de IJssel.
Heerlijk om op een zomerse dag daar te genieten van de ondergaande zon.

Slaapetage (-1 vanaf dijkniveau): ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, trapopgang naar het dijkniveau en de trap naar het souterrain. Aan de achterkant van de woning zijn 2 slaapkamers. De masterbedroom is ca. 27m2 en voorzien van een royale inloopkast. De 2e slaapkamer is ca. 18m2 groot met een aluminium schuifpui naar het balkon. Aan de voorkant is de geheel betegelde badkamer met (elektrische) vloerverwarming, ligbad, een aparte douchehoek, het toilet en een wastafelmeubel.

Souterrain/straatniveau (-2 vanaf dijkniveau): vanaf de slaapetage lopen we de trap af en komen we in de bijkeuken met een pantry en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuinkamer met schuifpui naar de tuin. Deze kamer is daarnaast ideaal geschikt voor een studio, praktijkruimte of te gebruiken als slaapkamer. Verder is er vanuit de bijkeuken toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafel en toilet en is er toegang tot de ruime garage. De garage is ca. 27m2 groot en voorzien van verwarming, uitstortgootsteen en een loopdeur naar de tuin. Achterin de garage is nog een extra ruimte voor opslag/gereedschap.

Tuin
De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterkant een goed onderhouden en nette tuin. De hoofdtuin is aan de achterkant en is op het zuiden gelegen. Voor de garage is er de oprit voor de auto en voor de tuinkamer is het afgeschermde zitgedeelte gecreƫerd.

Algemeen
Bouwjaar 1982
Inhoud ca. 842m3
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in aluminium en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming en radiatoren (merk: Daalderop Combifort 30/50+, bouwjaar 2008). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.

Het is een verrassende woning die bijna niet te omschrijven is. Pak de telefoon en maak een afspraak om de woning in het echt te kunnen zien. Tot snel!

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 546.000 k.k.
Aangeboden sinds21-06-2019
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisHerenhuis, geschakelde woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1982
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte234 m2
Perceeloppervlakte182 m2
Inhoud842 m3
Indeling
Verdiepingen4 verdiepingen
Aantal kamers6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg en in centrum en vrij uitzicht
TuinAchtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin72 m2
Ligging tuinGelegen op het zuid bereikbaar via achterom
Garage
SoortInpandig, parkeerplaats
Capiciteit1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen