IJsseldijk-West 4, Ouderkerk aan den IJssel

€ 465.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Karakter is het sleutelwoord van dit pand! Mooi authentieke vrijstaande dijkwoning met eigen oprit, tuin rondom de woning, 4 slaapkamers, 1 werkkamer en een riante woonkamer. Onder de woning is nog het souterrain. Kortom een unieke kans om te wonen in een ruime woning uit circa 1910.

Woonopp. 147m2 met 5 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning ligt in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel aan de IJsseldijk-West (1-richtingsverkeer). De woning staat buitendijks waarbij de bodem in 1998 is gesaneerd. De dijkwoning heeft veel authentieke details zoals het glas-in-lood, luiken aan de binnenzijde van de woning, oude trapopgang, maar zeker ook de uitstraling van de woning zelf.

Van de verkopers
“Het huis charmeerde ons bij de eerste aanblik: de klassieke stijl, de authentieke elementen zoals: 3 glas in lood ramen, paneeldeuren en openschuivende binnenluiken en veel zonlicht. We voelden ons gelijk thuis.

In de tuin heb je veel privacy en het prachtige uitzicht over de rivier blijft je boeien. Vanwege het éénrichtingsstraatje is er betrekkelijk weinig gemotoriseerd verkeer. Bij zonnige dagen geniet je van de vele, recreërende wandelaars en fietsers die voorbij komen.

Omdat het huis gesitueerd is aan het eind van de dorpskern is het een rustige plek om te wonen en maar 5 min lopen van de winkels in het dorp.

We genieten eigenlijk nog steeds, er breekt nu echter een nieuwe tijd aan. Onze kinderen worden jongeren en slaan weldra hun vleugels uit in de wijde wereld waardoor het huis te groot wordt.”

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Links is de (uitgebouwde) woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en de eettafel aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot 2 terrassen. Kenmerkend is de hoge verdiepingsvloer en de lichtinval in de woning.
Terug in de hal is rechtsvoor de werkkamer met vaste kastenwand, het toilet in het midden en de keuken aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping: via de ‘statige’ trapopgang is de overloop bereikbaar met 4 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Op de verdieping zijn veel vaste kasten gecreëerd.

Souterrain: middels de trap in hal is er ook toegang tot het souterrain. Het gedeelte onder de woonkamer heeft een stahoogte van ca. 1.65 meter en 1.82 meter. Het overige gedeelte heeft een stahoogte van ca. 2.23 meter.

Tuin
Heerlijke tuin rondom de woning met een eigen oprit, diverse terrassen en een grote rietkraag. Een deel van de tuin bestaat uit riet en is daarom niet beloopbaar, maar is wel eigendom om zo de vrijheid te houden.

Algemeen
Bouwjaar rond 1910
Inhoud 673m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2007). Deze combi-ketel levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 465.000 k.k.
Aangeboden sinds29-04-2019
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1906-1930
Soort dakZadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte147 m2
Perceeloppervlakte720 m2
Inhoud673 m3
Indeling
Verdiepingen3 verdiepingen
Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, wastafel
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, tv kabel, rookkanaal
Energie
IsolatieMuurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
LiggingAan water en aan rustige weg en in centrum
Berging
Soort1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen