Nieuw

Hennepwerf 8, Ouderkerk aan den IJssel

€ 259.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Deze kant en klare en volledig geïsoleerde eengezinswoning beschikt over 6 slaapkamers en een ruime vliering op 127m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Kortom een woning waar je zo in kan en die zeker de moeite waard is voor een bezichtiging.

Woonopp. 136m2 met 6 slaapkamers

De woning en omgeving
In de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel met speeltuin om de hoek is het een prachtige plek om te wonen. In de nabijheid van de woning zijn er diverse wandel- en fietspaden gelegen. Omliggende steden, zoals Rotterdam en Gouda zijn met de auto goed bereikbaar.

De woning zelf is zeer goed bijgehouden door de huidige bewoners. Daarnaast zijn er hoogwaardige materialen gebruikt. Een woning waar wij als makelaar blij van worden.

Indeling
Begane grond: We komen binnen in de ruime hal met rechts direct toegang tot de bijkeuken. Links gaan we verder de gang in met cv-ruimte, meterkast, toilet en toegang tot de living. De hal, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een plavuizen vloer.

De bijkeuken met keukenkasten en natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak en veel bergruimte. Daarnaast is er nog apart toegang naar buiten. Ideaal voor kinderen die lekker buiten gespeeld hebben.

Als we in de living komen ervaren we direct de ruimte en lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met een deur naar de tuin en de trapkast. De zeer ruime open keuken is voorzien van een riante keukenopstelling met vaatwasser (op hoogte), inductie kookplaat met schouw, 2 stuks combiovens, koelkast en veel bergruimte. De gehele living is voorzien van een houten vloer (visgraad gelegd).

Eerste verdieping: Via vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde is de masterbedroom (5.22 x 3.29m) met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn de 2 andere slaapkamers waarbij de 3e slaapkamer momenteel dienstdoet als werkkamer. Deze kamer is dan ook (net als de badkamer) voorzien van vloerverwarming. De geheel betegelde badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, toilet, inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping: Via de vaste trap met kunststof Velux dakraam bereiken we de tweede verdieping. Vanuit de voorzolder is er toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel (bouwjaar 2018). Aan de achterzijde zijn de 2 andere kamers, waarvan er 1 is voorzien van een vaste kastenwand en vlizotrap naar de bergvliering. Op deze bergvliering is extra daglicht gecreëerd doormiddel van 2 kunststof Velux dakramen.

Tuin
De woning heeft een voor en achtertuin waarbij de achtertuin heerlijk op het zuidwesten is gelegen. Deze mooi afgewerkte tuin heeft een achterom en is voorzien van een houten berging met plavuizen vloer, wastafel en elektra. Een deel van de schuur is eveneens te gebruiken als veranda/tuinhuis.

Algemeen
Bouwjaar 1976
Inhoud 438m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (hoofdzakelijk HR++).
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2012) met vloerverwarming op de begane grond, badkamer en werkkamer. Op de verdiepingen zijn er radiatoren. Daarnaast hebben de eigenaren nog elektrische verwarmingen gemonteerd waar vloerverwarming is. Op deze wijze kan het in korte tijd heerlijk behaaglijk zijn. De cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Aan de achtergevel is de elektrische zonwering op de begane grond, de screen op de eerste verdieping en een rolluik op de 2e verdieping.

Energiezuinigheid:
- Alles voorzien van dubbele beglazing met veel HR++ glas;
- Gevel na geïsoleerd
- Dak geïsoleerd (bijkeuken 7cm steenwol, dak 8cm steenwol en dakkapel 12cm glaswol)
- Vloerisolatie doormiddel van Tonzon isolatiekussens
- Optioneel zijn de 7 stuks zonnepanelen LG Excellent powerline 370Wp (Totaal 2590Wp) met omvormer over te nemen

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 259.000 k.k.
Aangeboden sinds11-03-2019
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1976
Soort dakZadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte136 m2
Perceeloppervlakte127 m2
Inhoud438 m3
Indeling
Verdiepingen4 verdiepingen
Aantal kamers7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, airconditioning
Energie
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg en in centrum en in woonwijk en beschutte ligging
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin50 m2
Ligging tuinGelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom
Berging
Soort1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen