Open huis

Berlagestraat 64, Lekkerkerk

€ 225.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Open huis

zaterdag 30 maart 2019

vanaf 11:00 tot en met 15:00

Omschrijving

Buitenkans in Lekkerkerk! Een zonnige hoekwoning met garage en eigen oprit. Uniek te noemen, aangezien slechts vier (!) van dit type woningen in de hele wijk hierover beschikken. Dit alles op een perceel van 164m2 eigen grond.

Woonopp. 111m2 met 4 (mogelijk 5) slaapkamers

De woning en omgeving
De woning ligt in een rustige, singelrijke buurt zonder doorgaand verkeer. School en sportveld op loopafstand. Een heerlijk gezinshuis én ideaal voor de klusser die naast de woning ook veel bergruimte wil hebben. Grote plus is de losstaande garage met oprit, waar met gemak twee auto’s kunnen staan.

In 1971 omschreef de ontwikkelaar de wijk als volgt: “De Krimperwaard is één van de mooiste polders van Zuid-Holland en ligt buiten het gebied van de luchtverontreinigende industrieën. Hier groeien de kinderen nog op in een gezonde en verkeersveilige omgeving. Hier vindt men nog de nodige rust na een inspannende dagtaak. Een woongebied bij uitstek, waar men heerlijk kan fietsen, wandelen of vissen en waar de bedrijvigheid op het water - de Lek - altijd weer een boeiend schouwspel oplevert. Kerken, scholen, supermarkt en winkelcentra in de nabijheid. De uitvalswegen naar de stad Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn gemakkelijk.”

Anno 2019 past deze omschrijving nog steeds!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de living. De woonkamer (met parketvloer) is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde is de keuken. Het mooie van deze woning is het extra raam in de zijgevel, waardoor het een lichte living heeft. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. In de hal, midden in de woning, bevinden zich het ruime toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met ruime bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers gesitueerd van ca. 2.79m x 4.22 en 3.24m x 1.84m. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 4.07m x 2.79m groot en heeft net zoals de grote slaapkamer aan de voorzijde een vaste kastenwand. De badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 2.32m x 1.84m. De eerste etage heeft een recentelijke vernieuwde laminaatvloer.

Tweede verdieping: via de trap bereik je de ruime voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer (aan de voorzijde). Op deze verdieping is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor het echt een verdieping is geworden. Er is eventueel een mogelijkheid om nog een extra (5e) kamer te creëren.

Tuin
Deze woning heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin, met poortdeur naar grasstrook en singel, is op het noorden gericht, echter door de ligging van de hoekwoning is er veel zon in de tuin. Aan de tuin grenst de garage (met rol- en zijdeur) van ca. 17m2, waarbij de plafondplaten (in de garage) vermoedelijk van asbest zijn. Het dak aan de buitenzijde is bitumen.

Algemeen
Bouwjaar 1971
Inhoud 368 m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in houten kozijnen en voorzien van enkel-, dubbelglas en voorzetramen.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Bosch). De geiser in de keuken levert het warme water in de woning.
Energielabel: D (voorlopig)

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds20-02-2019
BeschikbaarOnder bod
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1971
Soort dakZadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte111 m2
Perceeloppervlakte164 m2
Inhoud368 m3
Indeling
Verdiepingen3 verdiepingen
Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
Badkamervoorzieningendouche, wastafel
Energie
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg en in woonwijk en beschutte ligging
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin51 m2
Ligging tuinGelegen op het noord bereikbaar via achterom
Garage
SoortVrijstaand steen, parkeerplaats
Capiciteit1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen