Waalstraat 2 e, Krimpen aan den IJssel

€ 275.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Een prachtige jaren ’30 hoekwoning midden in de wijk ‘Oud Krimpen’ met 4 slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin, 2 badkamers, een keuken uit 2016 en dat alles op 141m2 eigen grond. De woning is daarnaast bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen, een kunststof dakkapel en een dakopbouw.

Woonopp. 111m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Midden in de wijk ‘Oud Krimpen’ staat deze prachtig ingerichte woning waarbij verkopers het onderhoud keurig hebben uitgevoerd.

De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Verder bevinden de voorzieningen, waaronder scholen en het winkelcentrum ‘Crimpenhof’, op korte afstand.

Verkopers aan het woord
“Toen we in de jaren 80 een huis zochten voor ons jonge gezin, wisten we dat Oud-Krimpen voor ons dé wijk was. Gezellige sfeer, jaren 30 huizen, een school en speelpleintjes op de hoek van de straat en winkels op fietsafstand. Dit robuuste huis werd, na de nodige verbouwingen en uitbreiding van de tuin, ons thuis. We hebben hier ruim dertig jaar met veel plezier gewoond en genoten van ons opgroeiende gezin en de buurt.”

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst is de sfeer meteen merkbaar, een mooie ruime entree met trapopgang, kelder en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is mooi ruim ingericht met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de keuken. De moderne keuken (bouwjaar 2016) is greeploos en voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, spoelbak, granieten blad en Smeg fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achter entree bereikbaar met toegang tot de badkamer en ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

De gehele begane grondvloer (m.u.v. uitbouw) is voorzien van een eikenhouten parketvloer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2e badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 10m2 en de badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Aan de achterzijde is de masterbedroom van ca. 16m2 met een vaste schuifkastenwand en de 3e slaapkamer welke onderverdeeld is in 2 ruimtes. Ideaal voor een werkkamer en/of speelse slaapkamer.

Tweede verdieping: via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer van ca. 9m2. De kunststof dakkapel die aan de achterkant staat is daarnaast voorzien van rolluiken.

Tuin
Een heerlijke zij- en achtertuin welke speels is ingericht. Naast de houten schuur is er ook een mooie vijver in de tuin aanwezig en is deze verder mooi groen ingericht. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen.

Algemeen
Bouwjaar 1938
Inhoud 389m3
De kozijnen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in kunststof kozijnen (2001) en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2016). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds07-11-2019
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1938
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte111 m2
Perceeloppervlakte141 m2
Inhoud389 m3
Indeling
Verdiepingen3 verdiepingen
Aantal kamers6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers2 badkamers
Badkamervoorzieningentoilet, douche, wastafelmeubel, ligbad, wastafel
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, rolluiken, tv kabel, rookkanaal
Energie
IsolatieDakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg en in woonwijk en beschutte ligging
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin51 m2
Ligging tuinGelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom
Berging
Soort1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen