Verkocht ov

Vijverlaan 470, Krimpen aan den IJssel

€ 275.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Verrassend ruime, speels ingedeelde eengezinswoning met balkon en vrij uitzicht over het natuurgebied ‘Zwaneneiland’. Op centrale en mooie locatie in Krimpen met op loopafstand het winkelcentrum ‘De Olm’ en de bushalte voor de deur. De woning is goed onderhouden en staat op 144m2 eigen grond.

Woonopp. 127m2 met 3 (voorheen 4) slaapkamers.

De woning en omgeving
De locatie van de woning is zeer centraal te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘De Olm’ op loopafstand en de uitvalswegen naar Gouda en Rotterdam zijn om de hoek.

Ook is er veel gelegenheid tot recreatie in de omgeving. Zo zijn fiets- en wandelpaden op steenworp afstand en zijn golfbanen, tennisbanen en een zwembad om de hoek.

Het aanbod van scholen in Krimpen is groot. Er is genoeg keuze in basis- en middelbare scholen en in christelijk- en openbaaronderwijs.

Van de verkoper
“Bij de bezichtiging in 1995 vielen we als een blok voor de aparte indeling van het huis met zijn riante woonkamer, de ruime overloop met vide op de eerste verdieping en natuurlijk het schitterende uitzicht op het Zwaneneiland. Als je achter in het huis gaat staan, kun je tot in de nok van het huis kijken, hetgeen een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De ondergaande zon reflecteert soms in de ramen van de huizen achter het huis en komt dan van twee kanten de kamer in. Fantastisch!”

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast. De deur rechtdoor biedt toegang tot de riante living. Deze bestaat uit de woonkamer, het eetgedeelte, de open keuken en de trapopgang naar de verdieping. De living heeft een oppervlakte van maar liefst 50m2 en een gezellige open haard (momenteel niet in gebruik). De ruimte is afgewerkt met een mooie pvc-vloer.

Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een prachtig vrij uitzicht over het park. Aan de achterzijde is de keuken en de eethoek gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en kastruimte.

Het verrassende van de ruimte achterin de living is de vide die naar boven zichtbaar is.

Eerste verdieping: het enthousiaste gevoel van ruimte nemen we mee naar de eerste verdieping. We bereiken de ruime overloop waarbij de vide echt goed zichtbaar is. De huidige bewoners hebben de schuine kap strak af laten werken. Momenteel is er op de overloop een werkplek gecreëerd waarbij je contact kunt houden met de begane grond. Ook is er een mogelijkheid om de vide dicht te maken en hier een kamer van te maken.

Verder is er vanaf de overloop toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde, een ruime overloopkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en geven toegang tot het balkon met zicht op het park.

Tweede verdieping: via een vaste open trap is de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de master bedroom, een ruime, vaste inloopkast en de stookruimte. Oorspronkelijk waren er op de tweede verdieping 2 slaapkamers gecreëerd. De huidige bewoners hebben er echter 1 riante master bedroom van gemaakt. De buitenkozijnen zijn van kunststof en voorzien van inzethorren en zonwerende screens. De stookruimte is toegankelijk via een luik naast de trap en heeft naast de cv-ketel ook nog veel bergruimte.

Tuin
De ruime achtertuin is vanaf de achtergevel gemeten ca. 11 meter diep en ca. 5.80 meter breed. Deze is gelegen op het oosten en beschikt over een losse stenen berging van circa 4.29m x 1.89m. Ook is de tuin achterom bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 1972.
Inhoud 475m3.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha Quinta 35-C, bouwjaar 2005). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds26-01-2018
BeschikbaarVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1972
Soort dakLessenaardak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte127 m2
Perceeloppervlakte144 m2
Inhoud475 m3
Indeling
Verdiepingen3 verdiepingen
Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, dakraam, tv kabel, rookkanaal
Energie
VerwarmingC.v.-ketel, open haard
C.V.-ketelRemeha Quinta 35-C
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk en vrij uitzicht
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin64 m2
Ligging tuinGelegen op het oost bereikbaar via achterom
Berging
Soort1

Video