Stad en Landschap 75, Krimpen aan den IJssel

€ 895.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Wonen met een hoofdletter W. Deze verrassend ruime villa ligt in een autoluw hofje nabij het centrum en is voorzien van een dubbele parkeerplaats, 5 slaapkamers, (wijn)kelder, onder architectuur ingerichte woning en tuin met veel privacy en zeer veel bergruimte. Deze woning is in perfecte staat van onderhoud en staat op 767m2 eigen grond.

Woonopp. 212m2 met 5 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning ligt in een rustig hofje aan de Stad en Landschap. Deze weg werd bij de vaststelling van de straatnaam gezien als de scheiding tussen stad (bebouwing) en land (weilanden). Inmiddels is er meer bebouwd in Krimpen, maar is de rustige en ruime opzet van Stad en Landschap bewaard gebleven. De locatie kan gemerkt worden als een centrale locatie. Diverse voorzieningen als scholen, winkels, kerken en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving van de woning.

Aan de voorzijde van het perceel zijn 2 ruime parkeerplaatsen op eigen grond. De onder architectuur aangelegde tuin grenst niet aan een doorgaande weg, waardoor er een oase van rust is. De woning is speels ingericht en dankzij de vele ramen is er heerlijke lichtinval.

Verkopers aan het woord
“We woonden in 1991 in een hoekwoning in Bleiswijk en wilde verhuizen naar een vrijstaande woning. Ik werkte in het centrum van Rotterdam en onze zoon zat daar op de middelbare school. We wilden hoe dan ook in de buurt van Rotterdam blijven, maar ook weer niet in de drukke stad zelf. We zijn best lang op zoek geweest, zo makkelijk bleek het niet te zijn om een goede en leuke vrijstaande woning te vinden met ook nog een ruime tuin op het zuiden. Totdat we dit huis vonden.
Al bij het inrijden van het hofje zat je in het groen. Een heel rustige locatie in een rustige wijk, met een tuin die niet grenst aan een doorgaande weg. Een ruime tuin op het zuiden met vrijwel de gehele dag zon. Je lijkt wel buiten te wonen en dat op 11 km van hartje Rotterdam. Op de beneden verdieping mogelijkheden om aparte ruimtes te maken voor verschillende doeleinden. Veel kamers zodat beide kinderen een slaapkamer konden krijgen en daarnaast hadden wij twee ook nog elk een eigen “werkkamer”.

Het was wel direct duidelijk dat we er veel aan moesten veranderen om het naar onze zin te maken. Dat heeft ons nog wel even aan het twijfelen gebracht, maar elke keer dat we langsliepen werden we er meer van overtuigd dat dit het was.

We hebben het huis in de loop der jaren echt naar eigen zin verbouwd. Een (wijn)kelder werd naast het huis gemaakt. De gehele benedenverdieping is op de schop gegaan met onder andere een nieuwe keuken. Nieuwe badkamers, alles is ooit aangepakt. Ook de tuin is een aantal jaren geleden rondom geheel en al vernieuwd. De afgelopen 12 maanden werd er van de gemeente nog een tweetal perceeltjes grond gekocht om er eigen parkeerplaatsen op te laten maken.

We hebben hier met heel veel plezier meer dan 25 jaar gewoond, nu hebben we iets anders gevonden voor een nieuwe fase in ons leven.”

Indeling
Begane grond: entree/hal met rechtdoor toegang tot de living en rechts hebben we toegang tot de garderobe, fonteintje, toiletruimte en toegang tot de wasruimte.

De living is zeer speels ingericht met een zitkuil, eetkamer en een open keuken met ook hier een zitgedeelte richting de achtertuin. Vanuit de living is er middels een open trap toegang tot de verdieping waarbij er prachtig gebruik is gemaakt van de hoogte van de woning. Alles is hoogwaardig afgewerkt met veel inbouwkasten, een (open)gashaard, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, een mooie schuurplafond en een strakke grindvloer.

Vanuit de wasruimte, met opstelplaats voor de wasmachine en droger, is de garage bereikbaar welke momenteel dienstdoet als extra bergruimte. Verder is er toegang tot de extra (later aangebrachte) kelder. Deze kelder doet momenteel dienst als wijnkelder waar we graag meer over vertellen tijdens de bezichtiging.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en de stookruimte. Een van de kamers is de masterbedroom met een riante walk-in-closet. Daarnaast is van daaruit toegang tot het dakterras van ca. 34m2. Tegenover de masterbedroom is de vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, afzuiging en een designradiator.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot 2 speelse slaapkamers met vaste bergruimte.

Tuin
De tuin rondom de woning is volledig onder architectuur aangelegd met veel groen, een natuurvijver, diverse terrassen, een hardhouten berging en zoals eerder aangegeven 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Bouwjaar 1974
Inhoud 819m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit HR, bouwjaar 2015). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Daarnaast heeft de woning onder andere de volgende highlights:
- Automatisch bewateringssysteem in de gehele tuin;
- Natuurlijke vijver;
- Elektrisch bedienbare zonneschermen;
- Kozijnen zowel binnen als buiten in 2016 geschilderd;
- Badkamer uit 2015 en een tweede gastenbadkamer;
- Toilet op de begane grond in 2016 vernieuwd;
- Zeer veel bergruimte achter de schotten onder de schuine daken;
- Echte masterbedroom met dakterras en walk-in-closet;
- Ontkalkingsinstallatie;
- Open gashaard.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds29-10-2018
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisVilla, vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1974
Soort dakZadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte212 m2
Perceeloppervlakte767 m2
Inhoud819 m3
Indeling
Verdiepingen4 verdiepingen
Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
WoonvoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel
Energie
C.V.-ketelNefit HR
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg en in woonwijk en beschutte ligging
Berging
Soort1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen