Rotterdamseweg 47, Krimpen aan den IJssel

€ 339.500 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Een eigen praktijkruimte/salon beneden en erboven wonen? Aan de Rotterdamseweg 47 staat dit herenhuis te koop met momenteel een werkruimte beneden en boven wonen. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt als aparte wooneenheid, hobbyruimte of bijvoorbeeld een leef keuken. Deze zeer riante eengezinswoning is zeer centraal gelegen en heeft veel mogelijkheden die wij jullie graag laten zien. Tot snel!

Woonopp. 181m2 met 7 kamers (inclusief begane grond)

De woning en omgeving
Zeer royal herenhuis met diverse mogelijkheden. De huidige bewoners hebben een schoonheidssalon beneden en wonen op de eerste, tweede en derde verdieping. De woning kan uiteraard ook gebruikt worden als totale woning waarbij de begane grond geen praktijk meer is, maar bijvoorbeeld een leef keuken. De woning is grotendeels in 2004 vernieuwd en is daarnaast keurig onderhouden.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en direct toegang tot de huidige schoonheidssalon met balie, leuk zitje en behandellocatie aan de achterzijde. Daarnaast is er aan de achterzijde een tussenhal met toegang tot het toilet en een 2e behandelkamer met een inbouwkast en pantry. Vanuit beide ruimtes is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de vaste trap is de huidige woonetage bereikbaar met hal, toegang tot de living, toilet en voormalige loggia (momenteel in gebruik als extra bergruimte).
De lichte living van bijna 40m2 bestaat aan de voorzijde uit de woonkamer met riante schuifpui richting het zonnige balkon op het zuidwesten en aan de achterzijde de keuken met een u-vorm keukenopstelling met vaatwasser, 5-pits gastoestel, combimagnetron, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en veel kastruimte.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 riante kamers van ca. 9m2, 12m2 en 17m2 groot. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrische rolluiken. Aan de achterzijde is de geheel betegelde badkamer met stoomcabine, Whirlpool bad, designradiator, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Derde verdieping: overloop met bergruimte achter knieschot, toegang tot de stookruimte en 4e slaapkamer. In de stookruimte hangt de cv-ketel en is er een aansluiting voor een wasmachine en eventueel voor de droger. De 4e slaapkamer is riant en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en dubbele Velux dakramen aan de voorzijde. Ook in deze kamer is er aan de voor- en achterzijde veel bergruimte achter het knieschot middels de schuifdeuren.

Tuin
Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren en aan de achterzijde is er een knusse en onderhandsvriendelijke tuin van ca. 46m2. De achtertuin is voorzien van een hedera hekwerk en riante berging met sedum (groen) dak.

Algemeen
Bouwjaar 1967
Inhoud 574m3
De kozijnen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit Topline CW6, bouwjaar 2012). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 339.500 k.k.
Aangeboden sinds14-01-2020
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisHerenhuis, tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1967
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte181 m2
Perceeloppervlakte134 m2
Inhoud574 m3
Indeling
Verdiepingen4 verdiepingen
Aantal kamers7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers2 badkamers
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui
Buitenruimte
LiggingIn centrum en in woonwijk en beschutte ligging
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin46 m2
Ligging tuinGelegen op het noordoost
Berging
Soort1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen