Verkocht ov

Roos 40, Krimpen aan den IJssel

€ 269.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen

Omschrijving

Deze hoekwoning is prachtig gelegen aan het einde van een doodlopende straat met voor- zij- en achtertuin. Van zonsopgang tot zonsondergang zijn der plekjes in de zon en in de schaduw te vinden. De woning is gelegen aan het water en is goed onderhouden. Er is een inpandige garage aanwezig.

Woonopp. 102m2 (excl. 15m2 inpandige garage) met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning ligt in een mooie, rustige omgeving. In de nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sporthal en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de living en de garage. De ruime living is ingedeeld met een half open keuken en een prachtig zitgedeelte. Dankzij de vele raampartijen is er veel lichtinval en is de tuin vanuit elk raam zichtbaar. De keuken is voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, 4-pits gastoestel met afzuigkap en een koelkast. In de woonkamer zit een gas gestookte openhaard die eventueel op eenvoudige wijze is om te bouwen voor het stoken van hout.

In de woonkamer, keuken, toilet en hal ligt een travertinvloer met vloerverwarming en spachtelputz op de wanden.

Aan de voorzijde is inpandig de garage bereikbaar met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: via de open trap in de living bereik je de eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en stookruimte. De eerste slaapkamer boven de garage is speels dankzij het hoogteverschil halverwege. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en geeft veel lichtinval. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met mooi zicht op het water.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met 2 wastafels, spiegel met spiegelverwarming, douchecabine, afzuiging, designradiator, inbouwspotjes en een hangcloset.

De gehele verdieping (m.u.v. badkamer en stookruimte) is voorzien van spachtelputz.

Algemeen
Bouwjaar 1974
Inhoud 427m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (dit jaar geschilderd) en voorzien van dubbel glas met uitzondering van het badkamerraam.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming (begane grond) (merk ketel: Intergas, bouwjaar 2008). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
In 2007 is het gehele dak gerenoveerd. Hiervoor is een garantiecertificaat aanwezig dat het dak asbest vrij is.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 269.000 k.k.
Aangeboden sinds17-08-2017
BeschikbaarVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1974
Soort dakZadeldak bedekt met overig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte102 m2
Perceeloppervlakte248 m2
Inhoud427 m3
Indeling
Verdiepingen2 verdiepingen
Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
Badkamervoorzieningentoilet, douche, dubbele wastafel
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Energie
IsolatieMuurisolatie, dubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-ketelIntergas
Buitenruimte
LiggingAan water en aan rustige weg en in woonwijk en beschutte ligging
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen