Verkocht ov

Oude Tiendweg 23, Krimpen aan den IJssel

€ 300.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Foto’s zeggen soms meer dan woorden… Een geheel gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit jaren ’30 met een heerlijke ruime living, open keuken, uitbouw, nokverhoging, een stenen berging van 10m2, een veranda en noem zo maar op. Kortom een unieke kant en klare woning met authentieke details.

Woonopp. 101m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
De huidige eigenaren hebben de woning in 2010 gekocht en hebben werkelijk alles aangepakt. Hieronder een opsomming van de (grote/ingrijpende) verbouwingen tussen december 2010-maart 2012:
- Nieuwe hardhouten gevelkozijnen voorzien van HR++ isoglas (alles);
- Begane grondvloer vervangen (hout in bestaand deel);
- Nieuwe binnenwanden, plafonds, kozijnen en deuren;
- Nieuwe trappen;
- Volledig nieuwe E-installatie;
- Volledig nieuwe riolering, waterleidingen, gasinstallatie en cv-installatie;
- Nieuw dubbelwandig rvs-schoorsteenkanaal;
- Nieuwe aanbouw voorzien van betonvloer (zwaluwstaartvloerplaten op houten balklaag);
- Keuken januari 2012.

2018: Dakopbouw of ook wel nokverhoging genoemd is voorzien van kunststof kozijnen met trippelglas en isolatiewaarde conform de nieuwbouweisen.

2019: Badkamer vernieuwd
Indeling
Begane grond: entree/ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een riante trapkast. Dankzij de ramen aan de zijkant is het heerlijk licht in de woning. Aan de achterzijde is de open keuken met toegang tot de achter entree/bijkeuken. De hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de achtertuin en een extra detail is de lichtkoepel in het plafond. In de bijkeuken is de opstelling van de cv-ketel en toegang tot het toilet.

De gehele begane grondvloer is geïsoleerd en de aanbouw is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd van ca. 5m2 en 11m2. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer van ca. 10m2 en de luxe badkamer. De badkamer is werkelijk fantastische met het lichtinval wat gecreëerd is door het dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: via de vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de wasmachine en droger. Daarnaast toegang tot de 4e slaapkamer met bergruimte achter het knieschot.

Tuin
Een prachtige voor-, zij- en achtertuin wat helemaal in de stijl van de wijk is aangelegd. Een mooi detail is het hekwerk aan de voorzijde van de weg. Als we de markies (zonwering) beneden uitdoen kan de woning zo in een tijdschrift staan.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is heerlijk speels ingedeeld. De stenen schuur is in 2014 grotendeels vernieuwd en deels voorzien van isolatie.

Algemeen
Bouwjaar 1935
Inhoud 366
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas (HR++).
Het kunststof kozijn op de tweede verdieping is voorzien van trippelglas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Itho Daaldrop, bouwjaar 2011). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 300.000 k.k.
Aangeboden sinds30-04-2020
BeschikbaarVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1935
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte101 m2
Perceeloppervlakte204 m2
Inhoud366 m3
Indeling
Verdiepingen3 verdiepingen
Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal
Energie
IsolatieDakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
LiggingIn woonwijk en beschutte ligging
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin89 m2
Ligging tuinGelegen op het noordwest bereikbaar via achterom
Berging
Soort1

Video