Lupine 23, Krimpen aan den IJssel

€ 259.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Een ruime garage, een zonnige achtertuin op het westen en gelegen aan een aurovrije straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Dat zijn enkele kenmerken van deze leuke eengezinswoning aan de Lupine 23.

Woonopp. 120m2 met 3, voorheen 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Deze leuke eengezinswoning ligt in een kinderrijke omgeving. Er is een speelpleintje op korte afstand, waar de kinderen lekker vrij kunnen spelen.

Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, evenals middelbaar onderwijs. De winkels en het openbaar vervoer zijn ook goed bereikbaar.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, wat de woning erg onderhoudsvriendelijk maakt. Kom de woning van binnen bezichtigen en zie gelijk in wat voor leuke buurt de woning is gelegen.

Verkopers aan het woord
“Toen wij 15 jaar terug in deze buurt kwamen kijken, waren wij meteen enthousiast door de leuke ligging van de wijk, het vele groen, de autovrije straat, privacy in de achtertuin en een leuke entree voor met een eigen hoekje met loungebank.
In de directe nabijheid de polder en het Loetbos, waar je volop kunt wandelen en fietsen. Het gaat ons zeer aan het hart dit huis op deze unieke locatie te moeten verlaten, normaliter waren we van plan er nog jaren te wonen.
Het huis zelf heeft een verrassend grote woonkamer wat wij op onze huizenzoektocht toen niet zoveel tegenkwamen. De schuifpui hebben we laten vervangen door openslaande deuren, omdat we dit een gezelligere uitstraling vonden hebben.
In de achtertuin heb je vanaf 10 uur half 11 de zon tot tegen de avond.
De garage die aan de tuin grenst is heerlijk om te hebben. Je loopt zo via de garage met boodschappen naar het huis terwijl tegelijkertijd je tuin ook niet makkelijk toegankelijk is voor derden.
Verder zijn we heel blij met de rustieke planken vloer die “Hout en Ambacht” uit Maassluis heeft gelegd. Bovendien heeft dit huis veel bergruimte vanwege de garage, de aanpandige berging en een kruipvliering, die weliswaar niet hoog is maar wel over de volle breedte en lengte van het huis loopt.
Bovendien….als je van een degelijke (door een professioneel bedrijf geplaatste) Finse Sauna houdt…deze is eventueel ter overname.”

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de hal. De hal is niet al te klein en geeft je toegang tot de living, toilet, meterkast en de werkkamer. De oorspronkelijke berging is nu in gebruik als een mooie werkkamer van circa 11m2. In de werkkamer is er een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en de droger. De toiletruimte heeft een designtoilet en is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Vanuit de hal bereik je ook de keuken. De keuken is 5 jaar oud en ruim opgezet met voldoende kastruimte waaronder een apothekerskast , een draaicaroussel en een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits breed gasfornuis met oven van La Germania, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Er is direct warm water door de plint boiler. Bovendien is er een kickspace verwarming aanwezig.

In de keuken en de hal ligt een lichte plavuis op de grond.

Aangrenzend aan de keuken is de ruime woonkamer van circa 37m2. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er nog een houtkachel (allesbrander) en een trapkast aanwezig. In de woonkamer ligt een massief eiken vloer.

Eerste verdieping: aangekomen op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot alle vertrekken en de bergkast met de opstelplaats van de cv. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) met een vaste kastenwand. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 9m2 en 12m2. Beiden slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en er is zonwering door middel van screens.

De badkamer heeft een licht koepel wat zorgt voor daglicht in de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is er een luik met trap naar de bergzolder.

Tuin
Er is een voor- en achtertuin aanwezig. De voortuin grenst aan een autovrije straat.
De achtertuin van 8 meter diep is drie jaar geleden aangelegd en gelegen op het westen. In de achtertuin staat de garage. De garage heeft een afmeting van 5.25m x 3.00m en is voorzien van elektra.

Algemeen
Bouwjaar 1975
Inhoud 461m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof behalve het raam in de aanpandige berging en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Bosch, bouwjaar 2007). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 259.000 k.k.
Aangeboden sinds18-01-2019
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1975
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte120 m2
Perceeloppervlakte153 m2
Inhoud461 m3
Indeling
Verdiepingen2 verdiepingen
Aantal kamers5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
Badkamervoorzieningentoilet, douche, wastafel
Energie
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm waterC.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketelBosch
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin41 m2
Ligging tuinGelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen