A

Kortlandstraat 31, Krimpen aan den IJssel

€ 449.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Een charmante en sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren ’30 met zeer grote achtertuin, een mooie uitbouw en achterop het perceel een riante schuur met kantoor. Uniek is de betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en een perceel van maar liefst 381m2.

Woonopp. 104m2 met 6 kamers

De woning en omgeving
Zeer centraal gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning in de sfeervolle en karakteristieke woonwijk “Oud Krimpen”. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zoals uiteraard het winkelcentrum “Crimpenhof” en het gemeentehuis, maar ook het openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten en kerken.

De woning is in de loop der jaren goed onderhouden. In 2001 is de opbouw aan de achterzijde gerealiseerd en in 2003 de aanbouw achter de keuken.

Van de verkoper
“De reden dat wij deze woning 22 jaar geleden hebben gekocht is omdat de woning gelegen is in Oud Krimpen en wij verkocht waren door de mooie karakteristieke kenmerken. Een leuke vrijstaande woning in een gezellige buurt. Er is een hele diepe achtertuin waarin onze kinderen zich altijd prima konden vermaken.”

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de deur naar de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft mooi lichtinval en aan de achterzijde is er voldoende plek voor een riante eettafel en een werkplek/speelplek. De woonkamer is voorzien van een schuimbeton vloer. Aan de achterzijde is de keuken met L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Achter de keuken is de bijkeuken/achterentree met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine, droger en geeft daarnaast toegang tot het toilet en badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle 5 de kamers en de toiletruimte. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers gecreëerd, aan de achterzijde 1 slaapkamer, werkkamer en op de aanbouw van de keuken de laatste slaapkamer. Uiteraard is een andere indeling hierin ook mogelijk, welke wij jullie graag laten zien tijdens de bezichtiging.

Tweede verdieping: de bergzolder is zowel vanaf de overloop of via een kamer te bereiken.

Tuin
Riante tuin welke aan de voorzijde mooi is afgesloten middels en gietijzeren hekwerk. De achtertuin van ca. 38 meter is leuk ingericht met achterin de ruime schuur en het kantoor. Totaal ca. 32m2 groot. Het kantoor is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (elektrische) en een pellet kachel.

Algemeen
Bouwjaar 1935
Inhoud 385m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond (huiskamer, badkamer en toilet) en verder radiatoren. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. De pellet kachel in de woonkamer gaat mee met de eigenaren en de kachel in het kantoor blijft achter.
Energielabel: D

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 449.000 k.k.
Aangeboden sinds02-03-2020
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1935
Soort dakMansarde dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte104 m2
Perceeloppervlakte381 m2
Inhoud385 m3
Indeling
Verdiepingen3 verdiepingen
Aantal kamers6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
Badkamervoorzieningenligbad, douche, wastafel, vloerverwarming
WoonvoorzieningenDakraam, rookkanaal
Energie
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg en in centrum en in woonwijk en beschutte ligging
Berging
Soort1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen