Hoflaan 50, Krimpen aan den IJssel

€ 450.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Een heerlijke royale geschakelde eindwoning met een zonnige achtertuin op het noordwesten, op een perceel van 234m2 eigen grond. Een korte samenvatting: een zeer ruime living (ca. 60m2), 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime inpandige garage en parkeren op eigen terrein.

Woonopp. 170m2 met 4 slaapkamers.

De woning en omgeving
Lansingh-Zuid is een zeer centraal gelegen en kindvriendelijk rustige wijk. De buurt is voorzien van verschillende speeltuintjes en er komt alleen bestemmingsverkeer. De wijk heeft een eigentijdse uitstraling. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en winkels zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar.

Kortom: op zoek naar een ruime woning, voorzien van alle gemakken? Plan dan snel een bezichtiging in bij de Hoflaan 50!

Verkopers aan het woord
Onze keuze voor deze woning in Lansingh-Zuid is o.a. vanwege de unieke ligging op de grens van wonen en recreëren aan de rand van prachtig open landelijk gebied met wandel- en fietspaden naar de Krimpenerwaard. Maar ook de prijswinnende architectuur sprak ons aan met de in het oog springende daklijn, de grote glaspartijen en de totale robuuste uitstraling.

Indeling
Begane grond: je betreedt de woning via de ruime hal. Deze geeft toegang tot de inpandige verwarmde garage, de meterkast, trapopgang, het toilet met fonteintje en vloerverwarming en de living.

De royale living heeft een oppervlakte van maar liefst circa 60m2 en bestaat uit een aan de achterzijde liggende woonkamer. De woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning (8,55m) en is aangenaam licht door de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. Op het meest westelijk raamkozijn is een elektrisch rolluik aangebracht. De kamer is voorzien van een trapkast.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime open keuken. Deze is voorzien van een inductie kookplaat met een afzuigkap op een kookeiland. De overige apparatuur bestaat uit een koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combi magnetron en close in boiler. Alle elektrische apparatuur is van het merk Siemens.

De gehele living inclusief de hal is voorzien van een grindvloer en alle muren zijn uitgevoerd in wit spackwerk in spuitstructuur.

De inpandige garage is lekker ruim, circa 5.60m x 3.34m. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water en een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot de master bedroom, de tweede slaapkamer, het toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ongeveer 20m2 en heeft een frans balkon. Aangrenzend aan de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met vloerverwaming. De geheel betegelde badkamer is in het midden van de woning gelegen en beschikt over een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Separaat is er nog een geheel betegeld toilet met fonteintje.
In de doorgang naar de tweede slaapkamer, aan de achterzijde, zijn de HR cv-combiketel, de zonneboiler en de centrale afzuiginstallatie in inbouwkasten afgetimmerd.
Er is een dakopbouw in 2007 gerealiseerd waardoor deze kamer aanmerkelijk is vergroot. Aangrenzend aan deze kamer is er een strijk-/was-/drooggedeelte met aansluitingen voor wasmachine en droger. En er is veel bergruimte in de knieschotten.

De gehele verdieping (m.u.v. badkamer en toilet) is afgewerkt met een grindvloer en alle muren zijn uitgevoerd in wit spackwerk in spuitstructuur.

Tweede verdieping: op de overloop van de tweede verdieping aangekomen bereik je de geheel betegelde tweede badkamer met vloerverwarming, grote douche en wastafel met spiegelkast. Daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers van circa 20m2 en 10m2.

Ook deze verdieping (m.u.v. badkamer) is afgewerkt met een grindvloer en ook deze muren zijn uitgevoerd in wit spackwerk in spuitstructuur.

Tuin
De woning beschikt over een keurige voor- en achtertuin. De voortuin m.u.v. de oprit en de gehele achtertuin zijn in 2001 één meter afgegraven en opgevuld met polystyreen blokken om verzakken te voorkomen. De achtertuin met wateraansluiting meet circa 9,50m x 9,00m en heeft een achterom. De blokhut heeft vaste verlichting en een elektrische aansluiting. Daarnaast biedt deze voldoende ruimte voor o.a. tuinmeubilair en gereedschap. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Hier geniet je de gehele dag en avond van de zon. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen grond.

Algemeen
Bouwjaar 2001
Inhoud 662m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: AWB, bouwjaar 2001). Deze cv-combi levert samen met de zonneboiler (merk: AGPO Aquasol-3) het warme water in de woning.
Spouwmuren zijn ankerloos en geïsoleerd waardoor minimale geluidsoverdracht.
Energielabel: A

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds05-03-2018
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, eindwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2001
Soort dakZadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte170 m2
Perceeloppervlakte234 m2
Inhoud662 m3
Indeling
Verdiepingen3 verdiepingen
Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
WoonvoorzieningenMechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, zonnecollectoren
Energie
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
C.V.-ketelAWB
Buitenruimte
LiggingAan rustige weg en in woonwijk
TuinAchtertuin, voortuin
Achtertuin86 m2
Ligging tuinGelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom
Berging
Soort1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen