Onder bod

Ferdinand Bolstraat 1, Krimpen aan den IJssel

€ 325.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Een mooie 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op 227m2 eigen grond. De woning heeft 3 slaapkamers en dankzij de in 2013 aangebrachte nokverhoging is er nog een ruime zolderkamer gecreëerd. Kortom het is zeker de moeite waard om de woning te bezichtigen.

Woonopp. 106m2 met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers

De woning en omgeving
De woning ligt aan de Ferdinand Bolstraat wat een zijstraat is van de Van Ostadelaan in Krimpen. Door deze centrale locatie zijn alle voorzieningen als het winkelcentrum Crimpenhof, diverse basisscholen en middelbare scholen, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar.

Verkopers aan het woord
“Deze twee onder één kap woning is al ruim 25 jaar in onze familie. En dat is niet voor niets!

Een zonnige ligging met veel licht in de woonkamer door de grote ramen. De openhaard geeft veel knusheid en warmte. De extra grote garage wordt gebruikt voor onze hobby’s en beide auto’s kunnen op de oprit staan. De nokverhoging over de gehele breedte van de woning geeft extra woongenot. De buurt is erg rustig en gunstig gelegen t.a.v. winkels, scholen, openbaar vervoer. Met pijn in ons hart verkopen wij deze woning en slaan we een nieuwe weg in.”

Indeling
Begane grond: een zeer ruime entree/hal met meterkast, garderobe, het toilet met fonteintje en toegang tot de living. De living is L-vormig met aan de voorzijde de woonkamer, aan de achterzijde de eettafel en rechts de ruime open keuken. Kenmerkend is het lichtinval in de living dankzij de vele ramen en deuren.
In de woonkamer is een sfeervolle openhaard en een loopdeur naar de achtertuin.
De open keuken heeft een aparte provisiekast onder de trap en is verder van alle gemakken voorzien. Leuk kenmerk is dat je heerlijk vanuit de keuken overzicht hebt over de tuin en woonkamer.

Eerste verdieping: riante overloop met kast voor de wasmachine en droger, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer met Frans balkon en inbouwkast en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn de 2 andere slaapkamers. De masterbedroom heeft daarnaast nog een ruime schuifkastenwand en een balkon.

Tweede verdieping: door het aanbrengen van de nokverhoging in 2013 is er eigenlijk een extra verdieping bijgekomen. Als we via de vaste trap boven komen staan we in een grote open ruimte welke op zeer eenvoudige wijze is in te delen in een voorzolder en slaapkamer. Uiteraard is er extra bergruimte gecreëerd onder het schuine dak.

Alle slaapkamers en de zolder hebben elektrische rolluiken.

Tuin
Een heerlijke voor-, zij- en achtertuin met riante garage van maar liefst 24m2.
Aan de zijkant, voor de garage, is een mooie oprit voor de auto en de riante achtertuin van ca. 72m2 is echt voortreffelijk. Een tuin met bijna de gehele dag zon waardoor de zonwering aan de woning geen overbodige luxe is. Door de tuinligging (noordwesten) kan je tot ’s-avonds laat buiten zitten.

De garage is ruim opgezet en heeft in het verleden dienst gedaan als werkplaats waardoor er een eigen groepenkast is voor de elektra. Ideaal voor iemand die wil klussen of een liefhebber is van sleutelen aan motoren of auto’s.

Algemeen
Bouwjaar 1962
Inhoud 383m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De nokverhoging op de tweede verdieping is van kunststof
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2013). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds20-03-2020
BeschikbaarOnder bod
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1962
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte106 m2
Perceeloppervlakte227 m2
Inhoud383 m3
Indeling
Verdiepingen3 verdiepingen
Aantal kamers5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, frans balkon, dakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal
Energie
IsolatieDakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin72 m2
Ligging tuinGelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen