Burgemeester Lepelaarssingel 17, Krimpen aan den IJssel

€ 950.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Deze vrijstaande villa met carport, twee badkamers, royale living van circa 78m2, zonnepanelen en een riante tuin grenzend aan een waterpartij is gesitueerd op een royale kavel van 1.025m2 eigen grond. Een heerlijke ligging met meer dan voldoende rust, privacy en vrijheid.

Woonopp. 260m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Deze mooie vrijstaande villa is gelegen in een kleinschalige rustige villawijk aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Kenmerkend voor de villawijk is de rust en de groene woonomgeving. De wijk zelf is ruim van opzet en heeft een makkelijke verbinding naar de recreatiegebieden in de omgeving.

De ontsluiting naar onder andere de provinciale weg is goed te noemen en ook andere voorzieningen zoals een golfbaan, tennisparken, sportcentra, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: via de eigen oprit kom je bij de villa. De voordeur geeft je toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de voormalig garage, het toilet, stookruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de living.

De voormalig garage is nu in gebruik als een biljartkamer / bijkeuken. Een aansluiting voor de wasmachine en droger is hier aanwezig. De achtertuin is ook te bereiken via een deur. Zet je liever je auto binnen? Dan is deze ruimte weer eenvoudig terug te brengen naar een garage. De garagedeur is nog aanwezig.

De toiletruimte in de hal is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Door de glazen deur is de royale living van 78m2 te bereiken. De living bestaat uit de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd. De keuken zelf is opgesteld in een U-vorm met veel kastruimte en beschikt over de navolgende apparatuur: een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, friteuse met aparte kookplaat en een royale koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine.

De woonkamer met serre is ook royaal en licht te noemen. De woonkamer heeft een gashaard en een schuifpui naar de tuin. Door de hoeveelheid raampartijen op de begane grond is er altijd een fijne lichtinval.

De begane grond (m.u.v. garage) is afgewerkt met een lichte plavuis en spachtelputz op de muren. Het plafond is een verlaagd schuurwerk plafond met inbouwspotjes en in de keuken is het plafond ook verlaagd met inbouwspotjes.

Eerste verdieping: komend op de eerste verdieping op de overloop is er bergruimte gecreëerd door twee vaste kasten en een ruime bergruimte boven de garage. Er is ook een separaat toilet aanwezig. De royale master bedroom van circa 36m2 is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenruimte, balkon en een eigen badkamer. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, whirlpool, douche en toilet.

Aan de achterzijde is nog een tweede ruime slaapkamer aanwezig van circa 19m2. Deze kamer heeft een vaste kastenwand en ook een eigen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping is er een vide met toegang tot nog twee slaapkamers.

Tuin
De villa is op een royaal perceel gelegen. In de voortuin is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren, waarvan 1 onder de carport. In de voor-/zij en achtertuin zijn er meerdere terrassen aangelegd, waardoor er altijd een plekje in de zon en schaduw te vinden is. Ook zijn er meerdere vijverpartijen aanwezig en is het aan de achterzijde gelegen aan een waterpartij.

Algemeen
Bouwjaar 1974
Inhoud 935m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: AWB). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Er zijn zonnepanelen aanwezig (eigendom).
De woning beschikt over elektrische zonwering en een alarminstallatie.

Oplevering in overleg / kan spoedig.

Enkele afbeeldingen zijn een artist impression en is illustratief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 950.000 k.k.
Aangeboden sinds21-01-2020
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisVilla, vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1974
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte260 m2
Perceeloppervlakte1025 m2
Inhoud935 m3
Indeling
Verdiepingen3 verdiepingen
Aantal kamers6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal
Energie
IsolatieMuurisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
LiggingAan water en in woonwijk en beschutte ligging
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin504 m2
Ligging tuinGelegen op het zuidwest
Berging
Soort1
Garage
SoortInpandig, carport
Capiciteit1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen