Open huis

Aquamarijn 42, Krimpen aan den IJssel

€ 850.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Open huis

zaterdag 30 maart 2019

vanaf 11:00 tot en met 15:00

Omschrijving

Fantastisch uitzicht gegarandeerd! Perfect onderhouden royale watervilla met diverse terrassen, garage, eigen aanlegsteiger en botenlift. De woning is gebouwd in 1997, maar recent geheel naar deze tijd gemoderniseerd.

Woonopp. 229 m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
De villa is gelegen direct aan de Hollandse IJssel wat een fantastisch uitzicht garandeert. Het Villapark Aquamarijn bevat 20 villa’s waarvan 4 gelijk aan de rivier waarvan deze woning er één van is. Door de locatie tegen een buitenbocht van de rivier is er een weids uitzicht wat constant anders is.

In 2015 is de begane grond gerenoveerd en voorjaar 2018 de eerste verdieping. De afwerking en schilderwerk van de woning zijn geheel van deze tijd. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd.

De woning kan dan ook echt zonder werkzaamheden worden betrokken. Winkelcentrum De Korf, diverse scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toegang naar de garage, garderobekast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de keuken en woonkamer. Een zeer ruime living van ca. 75m2. De living is onderverdeeld in een woonkamer en een eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een mooie gashaard (Kal-Fire) en heeft schuifpuien naar de zonnige terrassen. Het uitzicht vanuit de woonkamer is mooi en zal nooit vervelen.

Aangrenzend aan de living is de open keuken. De keuken is opgesteld in een u-vorm en voorzien van een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Viking 6 pits gasfornuis, oven, afzuigkap met spotjes, koffiemachine, waterkoker en magnetron. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar het terras.

De begane grond is grotendeels voorzien van natuurstenen vloer van Noors Leisteen Pillarguri met vloerverwarming.

De inpandige garage heeft een betegelde vloer en heeft een op elektrisch afstand bedienbare garagedeur. Daarnaast hangt er een cv-ketel, is er een uitstortgootsteen en is er de opstelplaats voor de waterontharder.

Eerste verdieping: een ruime overloop met veel ruimte, toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers, een separaat toilet met fonteintje en tot het terras. De masterbedroom is woning breed en voorzien van een airco (Mitsubishi, bouwjaar 2018) en ligbad. Vanuit deze slaapkamer bereiken we de eerste badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, zwevend closet en inloopdouche met Sun shower en regendouche.

De tweede slaapkamers, afmeting 4.13m x 3.43m, is voorzien van een fraaie kastenwand en geeft toegang tot het tweede terras op deze verdieping. De derde slaapkamer heeft een afmeting van 4.13m x 3.08m.

De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een massief houten licht eikenvloer in visgraatmotief.

Tweede verdieping: open zolderruimte met opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte zou eventueel als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig.

Terras
Het terras, bij de keuken, is gelegen op het westen en heeft een betegelde vlier, een op maat gemaakte pantry met ruimte voor de green egg, gasverwarming en er is een elektrisch zonnescherm.

Het terras welke is gelegen op het oosten is voorzien van een betegelde vloer en deurtje voor toegang naar het lager gelegen botensteiger.

Algemeen
Bouwjaar 1997
Inhoud 845 m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van geheel voorzien van HR dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit Topline Compact HRC, bouwjaar 2009). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.

Deze woning hebben wij samen met Merwelanden Makelaardij uit Dordrecht in de verkoop.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 850.000 k.k.
Aangeboden sinds06-03-2019
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisVilla, halfvrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1997
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte229 m2
Perceeloppervlakte259 m2
Inhoud845 m3
Indeling
Verdiepingen3 verdiepingen
Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers2 badkamers
Badkamervoorzieningentoilet, dubbele wastafel, inloopdouche
WoonvoorzieningenBuitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, airconditioning
Energie
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
LiggingAan water en vrij uitzicht en aan vaarwater

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen