Nieuw

Noord 86, Krimpen aan de Lek

€ 275.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Onder aan de dijk staat deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met een ruime achtertuin met veel privacy op 335m2 eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd (muur, dak en vloerisolatie).

Woonopp. 96m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Een mooie plek om te wonen, onderaan de dijk met een ruime achtertuin. Vanaf de dijk kan je via de trap naar beneden lopen. Aan de achterzijde van het perceel kan je door middel van een klein bruggetje (gedoogbeleid) over de sloot naar de woning toe. Achter kom je uit op een groenvoorziening.

Gezien de bouwperiode van de woning verwacht je geen geïsoleerde woning. Maar deze woning is sinds 2012 wel voorzien van muur (voorzetwanden met isolatie), dak en vloerisolatie. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan.

De woning ligt aan de dijk die loopt van Krimpen aan den IJssel naar Krimpen aan de Lek. Hierdoor is Krimpen aan den IJssel ook gemakkelijk (circa 6 autominuten) aan te rijden. Met circa 6 minuten (auto) ben je in het centrum van Krimpen aan de Lek. Een gezellig dorp met scholen, winkels en kerken. Vanuit Krimpen aan de Lek kan je met de veerpont naar Kinderdijk.

Verkopers aan het woord
“Door de rustige en groene ligging, zeker aan de achterzijde, trok deze woning ons direct aan. Toen wij de woning kochten was alles gedateerd, dus hebben de woning geheel gestript en daarna uitgebreid, opnieuw opgebouwd en ingedeeld van binnen.
Wat voorheen diende als arbeidershuisje hebben wij uitgebreid tot verrassend ruime woning.
Bij de indeling hebben we gekozen voor een ruime woonkeuken, zodat er mogelijkheid is om lekker te tafelen met familie of vrienden. De openslaande deuren in de achtergevel geven een heerlijke verbinding tot de tuin, vooral in de zomer. Doordat de woning benedendijks staat is er veel privacy in en om de woning.
Het grote voordeel van deze plek vinden wij dat je kan genieten van de rust en het groen, maar toch heel centraal woont in de buurt van winkelcentrum, diverse scholen en Rotterdam.”

Indeling
Begane grond: via de zijkant komen we bij de toegangsdeur van de woning. Bij binnenkomst zie je gelijk de trapopgang, de woonkamer en de woonkeuken. Wat direct opvalt is links de gezellige woonkamer en rechts de ruime woonkeuken. De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooie afmeting van circa 22m2 en beschikt over een allesbrander.

De uitgebouwde woonkeuken is tuingericht met harmonicadeuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkeuken over een ruime vaste kastenwand. De woning heeft een mooie landelijke keuken voorzien van een groot gasfornuis (5-pits) met oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine.

Tussen de woonkamer en de keuken in is de vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv, de mechanische ventilatie en de meterkast. Daarnaast is er de gedeeltelijk betegelde toiletruimte (’14).

De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer (duo-plank) en gestuukte wanden. In de woonkeuken ligt een mooie pvc op de vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: komend op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde is gelegen en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte muren (op 1 kamer na).

In het midden is de badkamer gelegen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tuin
De tuin is te bereiken door middel van de trap vanaf de dijk. Er is een voortuin aanwezig gelegen op het zuidwesten. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin grenst aan een slootje, de beschoeiing aan de tuinzijde is vernieuwd.

Algemeen
Bouwjaar circa 1898
Inhoud 342m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout / kunststof (dakkapel) en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en vloerverwarming in de woonkeuken (merk: Remeha, bouwjaar 2016). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: D

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds08-01-2019
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar-1906
Soort dakZadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte96 m2
Perceeloppervlakte335 m2
Inhoud342 m3
Indeling
Verdiepingen2 verdiepingen
Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, wastafel
WoonvoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Energie
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, geen spouw
C.V.-ketelRemeha
Buitenruimte
LiggingVrij uitzicht en buiten bebouwde kom
TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin150 m2
Ligging tuinGelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen