Nieuw

Molendijk 76, Krimpen aan de Lek

€ 450.000 k.k.

Terug naar overzicht
  • Foto's
  • 360° foto's
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Video
  • Plattegrond
  • Brochure
  • Delen
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b
Woning afbeelding b

Omschrijving

Onder aan de dijk is deze vrijstaande gerenoveerde woning gelegen, welke te bereiken is via een eigen afrit vanaf de dijk. De woning beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie en er is in 2018 nog een moderne keuken geplaatst.

Woonopp. 143m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning ligt vrij, maar is op steenworp afstand gelegen van het gezellige centrum van Krimpen aan de Lek. Een vrijstaand woonhuis en beschikt over een eigen afrit vanaf de dijk naar beneden.

De dijk grenst aan de Bakkerskil met mogelijkheden voor het huren van een steiger. Bij interesse voor het huren van een steiger kan de verkoper bemiddelen bij het huren van één van de steigers direct voor het woonhuis, omdat zij momenteel één van de steigers huren.

Er is een recht van overweg gevestigd voor nummer 80.

In 2008 is de woning geheel gerenoveerd, waarbij de woning is geïsoleerd met muur-, vloer- en dakisolatie. Ook zijn de dakpannen vernieuwd, is er een veranda gemaakt aangrenzend aan de woonkeuken, de begane grondvloer is uitgevoerd in een betonvloer, alle elektra is vernieuwd en alle kozijnen voorzien zijn van dubbel glas.

Tevens is er een drainage aangelegd onder het huis en om het huis. Ook is de gehele fundering geïnjecteerd tegen optrekkend vocht.

Indeling
Begane grond: de woning is te bereiken via de eigen afrit naar beneden. Via de voordeur kom je in de hal van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, garderobekast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de living.

Een riante en lichte living bestaande uit de woonkamer en het eetgedeelte met de keuken. Wat direct opvalt is de hoogte van het plafond met de balken en de hoeveelheid ramen. De woonkamer heeft een houtkachel en een trap naar de eerste verdieping.

De woonkeuken is een heerlijke ruimte met openslaande deuren naar de overdekte veranda. Ook geeft de woonkeuken de ruimte om een grote tafel neer te zetten, waar je heerlijk aan kunt eten en vanwaar je uitzicht hebt over het groen. De moderne open keuken (geplaatst in 2018) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een verdiept aanrechtblad van 80cm en met de navolgende inbouwapparatuur: een 4-pits Bora-inductiekookplaat met ingebouwde recirculatie afzuiging, vaatwasser, Siemens combi magnetron, Siemens stoomoven, grote koelkast en een Quooker.

Grenzend aan de woonkeuken is de bijkeuken. In de bijkeuken is de cv-ketel opgesteld en is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook kan je hier via een deur de tuin bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer, afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: komend op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot alle vertrekken. Vanaf de overloop en twee slaapkamers is er ook toegang tot een bergzolder.

Er zijn 4 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft aan beide zijden een dakkapel alsmede een inloopkast.

De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet, designradiator en er is elektrische vloerverwarming.

Tuin
Er is een tuin rondom. Via een eigen afrit en een trap vanaf de dijk is het woonhuis te bereiken. Parkeren kan of op eigen terrein boven aan de dijk of op de dijk zelf. Er is ruim voldoende plek voor twee of drie voertuigen. In de tuin is er een houten berging, welke in 2019 is gerenoveerd.

Vanaf het aangebouwde terras met overkapping is het tot laat heerlijk genieten van alle rust.

Algemeen
Bouwjaar circa 1904
Inhoud 506m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (merantie) en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2008). Deze cv levert ook het warme water in de woning. De begane grond heeft vloerverwarming en radiatoren in de hal, het toilet en op de bovenverdieping.
Energielabel: D

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds06-06-2019
BeschikbaarBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort woonhuisEengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1904
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte143 m2
Perceeloppervlakte496 m2
Inhoud506 m3
Indeling
Verdiepingen2 verdiepingen
Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers1 badkamer
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, douche, wastafel
WoonvoorzieningenTv kabel, rookkanaal
Energie
IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
LiggingVrij uitzicht en buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin rondom416 m2
Berging
Soort1

Video

Brochure aanvragen

Vul het onderstaande formulier in en je ontvangt direct de brochure in je mail.

Aanvragen