av_verdoold_2016_40_1_20160629_130201
Zoeken in ons woningaanbod
Vinden

Wanneer heb je een taxatie nodig?

Als je een huis koopt, zal de geldverstrekker eisen dat je een onafhankelijke taxatie laat uitvoeren. Deze mag niet worden gedaan door een makelaar die betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. Je kunt Verdoold Makelaars ook inschakelen als onafhankelijk taxateur voor jouw taxatierapport. Ook kunnen er zich andere situaties voordoen waarvoor een taxatie is vereist, bijvoorbeeld:

  • als je de hypotheek op je woning wil oversluiten
  • als je de hypotheek wilt ophogen voor bijvoorbeeld een verbouwing
  • als het huis op een andere naam komt, bijvoorbeeld na een echtscheiding
  • omdat de Belastingdienst erom vraagt
  • je wilt een second opinion bij de aankoop of verkoop van een huis

Geen verwarring maar een duidelijke taxatie

Verdoold Makelaars taxeert volgens de normen van de NVM. De NVM meet woningen op basis van de NEN2580 instructie. Voordeel hiervan is dat iedere NVM-woning op dezelfde manier is opgemeten. Zo kan er geen verwarring ontstaan wat wel en wat niet bij de woonoppervlakte behoort. Behalve de oppervlakte van de woning zijn ook andere zaken van belang voor de waarde van een huis:

  • de functionele indeling
  • de constructie en de gebruikte materialen en de kwaliteit hiervan
  • mate van isolatie en energiezuinigheid
  • verplichtingen en rechten, zoals overpad en erfpacht
  • de ligging en de omgeving
  • het bestemmingsplan
  • de marktsituatie

Als de taxateur alle zaken in kaart heeft gebracht zal hij de waarde van de woning mededelen in een onafhankelijk taxatierapport. Als een huis onder de NHG-garantie valt, wordt de taxatie verplicht gevalideerd door een taxatie-instituut. In dit geval kan de terugkoppeling iets langer duren.

Gecertificeerd

Verdoold Makelaars is een officieel taxateur, volledig gecertificeerd volgens de normen en eisen van VastgoedCert.

vastgoedcert

Onze diensten