Goudseweg 82

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.goudseweg82.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Instapklaar en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis | landelijke omgeving net buiten de dorpskern | beschutte en zonnige tuin met veel privacy en een grote houten schuur (29m2) met verdiepingsvloer | sfeervolle woonkamer met houtkachel | ruime en gezellige woonkeuken | drie sfeervolle slaapkamers op de verdieping | mogelijkheid tot werken vanuit huis in de achterkamer (ook als extra slaapkamer te gebruiken) | parkeren op eigen terrein mogelijk | perceel van 350m2 eigen grond.
 
Woonopp. 119m2 met 4 slaapkamers
 
De woning en omgeving
De huidige verkopers hebben de woning compleet van binnen aangepakt en is een parel voor liefhebbers van rustieke charme en modern wooncomfort. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland en de moderne gemakken van een gemoderniseerd huis. Een ideaal huis, perfect voor gezinnen of mensen die van thuis uit willen werken in een rustige, landelijke omgeving.
 
Deze woning ligt net buiten de dorpskern van Stolwijk. Stolwijk is een gezellig dorp in de gemeente Krimpenerwaard. In Stolwijk vind je diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en een openlucht zwembad. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is er volop gelegenheid om te wandelen en fietsen in de omliggende polders.
 
Bovendien is de locatie van Stolwijk zeer gunstig. Uitvalswegen naar steden als Gouda en Rotterdam zijn binnen handbereik.
 
Indeling
Begane grond: we betreden de woning via de zijtuin en komen achterom binnen. We stappen daar binnen in de ruime hal, waar onder andere ruimte is om je jas op te hangen en toegang tot nagenoeg alle vertrekken.
 
Vervolgens stappen we binnen in de woonkeuken. Bij binnenkomst valt direct de lichte Scandinavische stijl op, die prachtig gecombineerd is met warme, natuurlijke materialen. De ruime woonkeuken is een heerlijke plek om samen te koken en te eten, met voldoende ruimte voor in het midden een grote eettafel. De keuken heeft massief eiken fronten met een betonnen aanrechtblad en is voorzien van de nodige inbouw apparatuur, te weten: een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Aan de andere kant is er een extra keukenblok geplaatst, een mooie plek voor extra werkruimte of een koffiecorner.
 
Achter het extra keukenblok is een handige bergkast / bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
De hal en de woonkeuken zijn voorzien van een egaline vloer afgewerkt met betonverf, wat een moderne uitstraling geeft.
 
Grenzend aan de woonkeuken is de sfeervolle woonkamer met veel raampartijen. De woonkamer ademt gezelligheid met een houten balkenplafond (ook in de woonkeuken) en een houtkachel die een echte blikvanger is. Achter de houtkachel zijn de oude bakstenen van de muur zichtbaar, wat extra karakter toevoegt. De vloer is afgewerkt met oude kaasplanken, wat prachtig past bij het karakter van het “kaas”dorp Stolwijk. Vanuit de woonkamer is met de trap de eerste verdieping te bereiken. Ook is de tuin vanuit de kamer te bereiken door middel van de openslaande deuren.
 
Terug in de hal treffen we nog de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een vrijhangend wandcloset en fonteintje. Vervolgens betreden we de badkamer, waar de  Arabische tegeltjes en een dubbel wastafelmeubel van massief hout direct in het oog springen. Hier vind je ook een heerlijk ligbad en een ruime inloopdouche. De lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De achterkamer van circa 11,2m2 is nu in gebruik als slaapkamer, maar kan net zo goed dienst doen als extra werkkamer of speelkamer voor de kinderen.
 
Eerste verdieping: met de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de ruime overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op de bovenverdieping zijn er drie sfeervolle slaapkamers, waar houten balken in het zicht zijn gelaten. Paneeldeuren en vurenhouten platen op de vloer versterken de lichte en luchtige sfeer. Daarnaast zijn er twee inloopkasten en een dakkapel die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Bovendien is er een extra toilet (Sanibroyeur) op deze verdieping.   
 
Tuin
Dan is er nog de heerlijke tuin, grenzend aan het water. Via het bruggetje is de voortuin te bereiken, waar plek is voor meerdere auto’s op eigen terrein. De zijtuin en achtertuin zijn keurig verzorgd en bieden meerdere plekken om te zitten en te genieten van het groen. Met veel privacy zijn er overal heerlijke plekjes om te genieten van zowel de zon als de schaduw. De grote houten schuur van circa 29m2 met een verdiepingsvloer voor nog meer hobbyruimte of bergruimte, maakt deze tuin compleet. Naast de grote houten schuur is er nog een extra berging aanwezig van circa 9m2. En achter de schuur is er nog een vlonder aan het water. In de gehele tuin kun je optimaal ontspannen en genieten van al het moois dat deze tuin te bieden heeft!
 
Algemeen
Inhoud 406m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2015). Ook is er in de woonkamer een houtkachel aanwezig. De cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel D.
 
Oplevering indicatie eind 1^e kwartaal 2025.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.495,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie D Perceelnummer 3963 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties