IJsseldijk-Noord 183

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.ijsseldijknoord183.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Vrijstaande woning | onderheide schuur met tal van mogelijkheden | tuin met veel privacy | sfeervol wonen in buurtschap | rustige en landelijke locatie | Bullerjan houtkachel.
 
Woonopp. 90m2 met 3 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Welkom in deze charmante vrijstaande woning, gelegen in een rustig buurtschap direct aan de IJssel. Deze woning combineert karakter en modern comfort, perfect voor wie houdt van rust en natuur. De dorpskern van Ouderkerk, met diverse voorzieningen zoals scholen en winkels, ligt op slechts 1,5 km afstand. De woning is bereikbaar via een pittoresk looppad vanaf de dijk. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige, landelijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen.
 
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de zonnige zijtuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de lichte woonkeuken, ideaal voor gezellige maaltijden en avonden met vrienden. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook zijn er een provisiekast en een kelderkast aanwezig. Op de begane grond vind je ook de badkamer, compleet met ligbad met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
 
Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel (met rolluiken) voor extra licht en ruimte. De overloop biedt toegang tot vaste bergruimte achter het schuine dak.
 
Tuin
De woning beschikt over een zonnige en beschutte tuin met een onderheide, houten schuur die openslaande deuren heeft naar de tuin. Deze schuur is op verschillende manieren te gebruiken. Als werkplaats, praktijkruimte, kantoor, tuinhuis met buitenkeuken etc. Verder is de schuur voorzien van een geïsoleerde betonvloer, geïsoleerd dak, dubbelglas en mogelijkheid om de wanden nog te isoleren. Naast de fijne werkruimte is er in de nok nog voldoende bergruimte aanwezig.
 
De overkapping met vlonder zorgt voor een ideale plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. De tuin biedt gedurende de dag zowel zon- als schaduwzitjes, ideaal voor elk moment van de dag.
 
Algemeen
Bouwjaar 1936
Inhoud 344m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha. Bouwjaar 2010. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: D
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.388,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 344 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (14.69 m bij 8.62 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 2988 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties