IJsseldijk-West 83

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.ijsseldijkwest83.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Unieke locatie | landelijk gelegen | vrijheid en volop privacy | woning in 2004 gebouwd | ruime garage en schuur | mooi en ruim perceel 1.565m2 | eigen oprit naar de dijk | 2 badkamers | mogelijkheid tot slapen op de begane grond.
 
Woonopp. 167m2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers
 
De woning en omgeving
Gelegen in Ouderkerk aan den IJssel, biedt deze vrijstaande woning uit 2004 het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland met de stad binnen handbereik. De woning kenmerkt zich door zijn landelijke ligging met volop privacy, een ruime garage, een schuur en een royaal perceel van 1.565m2 met een eigen oprit naar de dijk. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen maakt deze plek perfect voor een breed publiek.
 
Deze woning is prachtig gelegen tussen Krimpen aan den IJssel en Ouderkerk aan den IJssel, met aan de voorzijde een historisch uitzicht op de watertoren uit 1916 en aan de achterzijde de vrijheid van de uitgestrekte polder. De hoge bomen aan de voorzijde versterken de privacy, terwijl de centrale ligging op het perceel zorgt voor een tuin rondom het huis met natuurlijke vergezichten en een idyllisch zicht op grazende schapen.
 
Indeling
Begane grond: we lopen binnen in de hal met prachtige vide met open trap naar de verdieping, de garderobe, meterkast, toiletruimte en via de gang toegang tot alle vertrekken. De living is aan de achterzijde gepositioneerd zodat je hiervandaan een super leuk zicht heb over de tuin en de polder. Middels dubbele openslaande deuren is de tuin te bereiken en in de winter zorgt de openhaard en de erker voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde is de keuken gepositioneerd. Deze woonkeuken is voorzien van een l-vorm keuken met fijn zicht over de voortuin en de watertoren. Vanuit de keuken is de trap naar de kelder van ca. 11m2 met een stahoogte van 2.3 meter. Ideaal voor voorraad, maar natuurlijk kan dit ook goed functioneren als wijnkelder.
 
Op de begane grond is verder nog een extra kamer, welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinde. Denk hierbij aan een slaapkamer, werkkamer, speelkamer, maar wellicht is het ook wel een optie om de living ruimer te maken. Vraag naar de opties tijdens de bezichtiging.
 
Aan het einde van de gang is de bijkeuken te bereiken met opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het onderheide terras buiten, maar ook toegang tot de badkamer op de begane grond. Hoe lekker is het als jij of je kinderen onder de modder zitten en direct de douche in kunnen stappen?
 
Eerste verdieping: via de trapopgang in de vide komen we op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een frans balkon waardoor er heerlijk zicht is op de polder. Aan de voorzijde zijn de 2 andere ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
 
Tweede verdieping: via vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
 
Tuin
De uitgestrekte tuin is een ware terugtrekplek met een vlonder waarop u kunt ontspannen, een kas voor uw eigen groente en een ruime schuur plus garage met extra grote opbergruimte boven, bereikbaar met een vaste trap, tevens een ideale speelzolder voor de kinderen. Het terras en de natuurlijke omgeving bieden een perfecte setting voor zowel actieve dagen in de tuin als ontspannen momenten met familie en vrienden.
 
Deze woning combineert het serene van de natuur met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor diegenen die de rust van het platteland willen ervaren zonder de stad uit het oog te verliezen.
 
Algemeen
Bouwjaar 2004
Inhoud 646m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming  waar betegelde vloeren liggen en radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2022). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A
 
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.586,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1565 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 646 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Vloerverwarming, Ligbad, 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme 36 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (635 bij 552) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2541 Oppervlakte 1565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties