Opperduit 338

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.opperduit338.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Vrijstaande kluswoning onder aan de dijk | uitzicht over de polder | volop mogelijkheden voor modernisatie | 640m² eigen grond | terras aan het water | vrijstaande stenen berging.

Woonoppervlakte: 73m² met 2 slaapkamers

De woning en omgeving
Het is een mooie plek om te wonen, onderaan de dijk met een ruime achtertuin. Vanaf de dijk kun je via de trap naar beneden lopen en bereik je de woning.

De woning ligt aan de dijk die loopt van Lekkerkerk naar het dorp Bergambacht. De dorpskern van Lekkerkerk is op 3 minuten autoafstand en op 6 minuten fietsafstand gelegen.

In het dorp Lekkerkerk zijn er meerdere scholen en andere belangrijke voorzieningen, zoals het gezellige centrum met winkels. De uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is circa 24m² groot en voorzien van diverse raampartijen, wat heerlijk natuurlijk licht naar binnen brengt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse kast- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is uitgerust met een jacuzzi, een aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. Vanaf hier is er toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De kamers hebben een oppervlakte van circa 12m² en 13m².

Tuin
De woning is omgeven door een riante tuin die volledige privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk terras direct aan het water. Hier kan je genieten van de rustige omgeving en het vrije uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging van circa 20m², ideaal voor opslag of het inrichten van een werkplaats.

Algemeen
Bouwjaar 1903
Inhoud 284m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel en dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2006) en een Deense houtkachel. Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: G
Bouwtechnische keuring is aanwezig.

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.273,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 284 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Jacuzzi Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Geen isolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 4799 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties