Emmastraat 60

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.emmastraat60.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning | grote garage en berging | parkeren kan op eigen grond | lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde | 3 slaapkamers | nokverhogende dakkapel | ruime voor- en achtertuin | centrale woonomgeving | 199m2 eigen grond.
 
Woonopp. 106 m2 met 3 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Een geweldige kans om jouw droomhuis helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten!
 
Deze 2-onder-1 kapwoning aan de Emmastraat 60 in Lekkerkerk ligt in een gezellige straat, bijna in het hart van het dorp. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: van winkels en scholen tot sportverenigingen en een wekelijkse markt. Bovendien zit je zo in het openbaar vervoer dankzij de nabijgelegen busverbinding.
 
Voor liefhebbers van de stad is de locatie ook ideaal: binnen zo'n 25 minuten rijden sta je al in het centrum van Rotterdam of Gouda. Lekkerkerk is dé plek voor gezinnen, stellen en iedereen die wil wonen in een rustige, centrale omgeving met een dorpse sfeer.
 
Indeling
Begane grond: via de oprit stappen we de hal binnen, waar je meteen rechts de trap naar boven vindt en links de meterkast. Loop je door, dan kom je bij de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Daarna ontdek je de ruime woonkamer, een heerlijk lichte ruimte dankzij het grote raam aan de voorkant. Aan de achterzijde is er een mooie uitbouw voor extra leefruimte, wat de kamer een royale 33m² groot maakt. Perfect voor een fijne zithoek en gezellige eettafel!
 
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en loopt naadloos over in de open keuken aan de achterzijde. De keuken, in een praktische L-opstelling, heeft alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in.
 
Eerste verdieping: met de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping, waar we op de overloop uitkomen. Hier vind je twee handige bergkasten voor al je opbergspullen. De twee slaapkamers, van respectievelijk 12,74m² en 10,6m², zijn lekker ruim en allebei voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is misschien wat ouderwets, maar wel volledig betegeld en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Een perfecte basis om helemaal naar je eigen smaak op te frissen!.
 
Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping, waar je een fijn hoekje hebt voor bijvoorbeeld een bureau of werkplek. Vervolgens loop je door naar de derde slaapkamer, een gezellige kamer van zo'n 10,8m². Dankzij de nokverhogende dakkapel is er niet alleen extra ruimte, maar ook lekker veel licht, waardoor hier deze extra slaapkamer gecreëerd kon worden. Perfect als slaapkamer, werkruimte of chillplek!.
 
Tuin
De tuin biedt volop mogelijkheden! Voor de woning ligt een gezellige voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, direct voor de garage. De garage zelf is ruim (ca. 5,48m lang en 3,20m breed) en voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming, water en een handige deur naar de achtertuin. Daarnaast grenst er nog een extra berging van ca. 6,8m², compleet met aansluiting voor de wasmachine, de cv-opstelplaats en extra opbergruimte. Handig: dankzij de overkapping loop je droog van de keuken naar de garage of de berging. De achtertuin is heerlijk ruim, deels betegeld, met beplanting en vier bomen voor wat extra groen en schaduw. Een fijne plek om te ontspannen!
 
Algemeen
Bouwjaar 1963
Inhoud 473m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2021). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C.
 
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.632,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 199 m² Inhoud 473 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.42 m bij 9.06 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (548 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 6469 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties