Opperduit 9

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.opperduit9.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Kluswoning | voormalige bakkerij | ruime en vrijstaande woning | dubbele afrit | 2 garages | 684 m2 eigen grond | woonopp. 72m2 | maar liefst 134m2 overige inpandige ruimte.
 
Ben je opzoek naar een klusruimte en woning? Dan is deze combinatie wat voor jou. Beneden in de voormalige bakkerij kun je een mooie werkplaats/hobbyruimte etc. maken en boven aan de dijk wonen.
 
De woning en omgeving
Deze voormalige bakkerij is gelegen aan de dijk, langs de rivier de Lek. De woning dient in zijn geheel gerenoveerd te worden. Op paar minuten loopafstand is er een bushalte. Het openbaar vervoer heeft verbindingen met onder meer Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht. Het centrum van Lekkerkerk heeft verschillende voorzieningen op het gebied van winkels, medische zorg en onderwijs. Daarnaast is de polder het ideale terrein om heerlijk te recreëren.
 
Indeling
Dijkniveau: we komen links binnen bij de entree/hal met trapopgang naar de verdieping en een deur naar de voorkamer/werkkamer. Erachter is de keuken met deur richting het dakterras. De woonkamer is aan de rechterzijde gelegen en is ca. 19m2 groot. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage met trap naar het onderhuis/bakkerij.
 
Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers maar uiteraard is hier ook voldoende gelegenheid om alles naar eigen hand te zetten en hier zelf een fijne indeling te maken.
 
Onderhuis/bakkerij: veel berg- en klusruimte in verschillende vertrekken. Verder is er vanuit hier toegang tot de tuin, carport en garage.
 
Tuin
Mooi ruim perceel langs de dijk met volop parkeervoorzieningen, twee eigen afritten en carport.
 
Algemeen
Bouwjaar ca. 1929
Inhoud 754m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van deels dubbel glas.
Energielabel: G
De woning zal in de huidige staat verkocht worden, inclusief de aanwezige roerende zaken.
Bieden vanaf € 275.000,00 k.k.
 
Het dijktalud is gedeeltelijk eigendom van het Hoogheemraadschap welke voor € 75,-- in het jaar gehuurd kan worden.
 
De NVM koopovereenkomst zal worden uitgebreid met een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en een as-is, where is clausule. Zie hiervoor de documenten in move.nl.
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 684 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 754 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Overige inpandige ruimte 134 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-01-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10654 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 11196 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties