Lorentzweg 47

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.lorentzweg47.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Geschakelde eengezinswoning | ruime garage van 27m2 | parkeren op eigen grond | zonnige woonkamer | 3 slaapkamers | zolderverdieping met dakraam | ruime achtertuin op het westen | 211m2 eigen grond | opknapwoning.
 
Woonopp. 90m2 met 3 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Een perfecte kans om je droomhuis volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten! Er is veel buitenruimte om te genieten van het buitenleven en mogelijkheden voor uitbreiding.
 
Deze geschakelde woning aan de Lorentzweg in Lekkerkerk bevindt zich in een leuke straat, bijna in het hart van de dorpskern gelegen. Dit biedt bewoners het comfort van alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Lekkerkerk heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand, waaronder diverse winkels, scholen, sportverenigingen en een wekelijkse markt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding op korte afstand.
 
Voor liefhebbers van de stad is de locatie ook ideaal: binnen circa 25 minuten rijden ben je al in de bruisende steden Rotterdam en Gouda. Lekkerkerk is de perfecte plek voor gezinnen, stellen en iedereen die waarde hecht aan een centrale, maar rustige woonomgeving met een dorpskarakter.
 
Indeling
Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur. We stappen binnen in de hal. Direct rechts in de hal is de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer van circa 6.23m x 3.60m is een heerlijke lichte leefruimte door de grote raampartijen aan de zowel voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken van circa 2.67m x 2.01m te bereiken. De gedateerde keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast.
 
De achtertuin is vanuit zowel de woonkamer als keuken te bereiken.
 
Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop en de trapopgang zijn heerlijk licht door de zijramen. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd van circa 13m2 en 4,7m2. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 9,8m2. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.  
 
Tweede verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop is de zolderkamer met dakraam te bereiken. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.
 
Tuin
Er is een ruime voortuin aanwezig met de mogelijkheid om te parkeren op eigen grond. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek dankzij de eigen oprit.
 
De riante garage van circa 8.98m x 3.10m is ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslagruimte. De garage beschikt over twee openslaande deuren en een deur naar de achtertuin. Verder is de garage voorzien van elektra, water en verwarming. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv ketel.
 
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen, heeft een achterom naar het achterpad en is mooi breed dankzij de garage naast de woning. Geniet hier van lange zomerse avonden in de zonnige tuin.
 
Algemeen
Bouwjaar 1965
Inhoud 424m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2021). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: F
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 424 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (310 bij 898) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 6544 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties