Wilhelminastraat 2

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.wilhelminastraat2lekkerkerk.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Royaal vrijstaand woonobject | 2 ruime garages | dubbele bewoning of kangoeroe wonen | markante zichtlocatie | geheel in authentieke staat | 18 zonnepanelen | meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein | 485m2 eigen grond.
 
Woonopp. 289m2 met 6 slaapkamers
 
De woning en omgeving
De woning staat nagenoeg in het centrum van Lekkerkerk op een markante zichtlocatie. Lekkerkerk biedt je alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, sportverenigingen, een weekmarkt en het openbaar vervoer (bus) zijn allemaal binnen handbereik. Op circa 25 auto minuten rijden, zit je in de grotere steden Rotterdam en Gouda.
 
Waar er voorheen in deze woning werd gewoond en de groentewinkel was gevestigd, is het door de indeling en de twee adressen (Burgemeester van der Willigenstraat 12 en Wilhelminastraat 2) geschikt voor dubbele bewoning. Ideaal voor samenwonen met ouders of kinderen, terwijl iedereen zijn eigen plekje kan hebben. Of werk gemakkelijk vanuit huis, deze woning biedt de perfecte ruimte om je eigen kantoor of praktijk aan huis te creëren.
 
De woning is nog in een authentieke staat. Hoewel de woning nog te moderniseren is, biedt dit juist de gelegenheid om jouw stempel te drukken en de woning naar eigen smaak te transformeren tot het huis van je dromen.
 
Indeling Wilhelminastraat 2
Begane grond: we stappen binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de voormalige groentewinkel en grote schuur / berging. De voormalige winkel is uitermate geschikt voor het creëren van een mooie woonkamer.
 
1^e Verdieping: royale overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste kasten. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast.
 
Indeling Burgemeester van de Willigenstraat 12
Begane grond: we stappen aan de voorzijde (Burg. van der Willigenstraat 12) binnen in de hal. Direct links is de woonkeuken en aan de rechterzijde de woonkamer. De woonkamer is circa 17m2 groot en heeft een vaste kast en trapkast. Vanuit de woonkamer is de tussenhal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en  slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 7,5m2 met vaste kast.
 
Terug in de hal van binnenkomst is er een bijkeuken en deur naar de schuur / opslag.
 
1^e Verdieping: de overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
 
Wilhelminastraat 2 en Burgemeester van der Willigenstraat 12
Beiden woningen hebben een doorgang naar elkaar op de begane grond. Er is een royale aangebouwde stenen garage van maar liefst circa 36m2 aanwezig. Grenzend aan de garage is een ruime ruimte welke je voor verschillende doeleinden kan gebruiken. Er is een trap naar de eerste verdieping met de mogelijkheid voor een extra kamer of opslag. De voormalig koelcel van circa 14m2 is de laatste tijd vooral in gebruik als opslagruimte.
 
Tuin
Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te zetten. Naast de aanpandige stenen garage is er nog een houten garage aanwezig van circa 4.75mx4.38m.
Achter de garage is er nog een besloten tuin.
 
Algemeen
Bouwjaar 1950
Inhoud 1204m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: AWB) Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel Wilhelminastraat 2: E
Energielabel Burgemeester van der Willigenstraat 12: G
 
Oplevering in overleg / kan spoedig.
 
Het object zal als één geheel worden verkocht.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.903,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 289 m² Perceeloppervlakte 485 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 1204 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 35 m² (909 bij 392) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 6484 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties