Schuwacht 12

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.schuwacht12.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Energielabel B | betonnen begane grond vloer met vloerverwarming | luxe vrijstaande dijkwoning | volledig geïsoleerd | moderne badkamer en keuken | 225m2 eigen grond.
 
Woonopp. 97m2 met 3 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en prachtig afgewerkt met behoud van karakteristieke details. Met de moderne inrichting is het alleen nog een kwestie van je spullen uitpakken en direct genieten van je nieuwe woning.
 
Gelegen aan de dijk, met aan de andere zijde de Lek, biedt deze woning een unieke woonomgeving waar je heerlijk kunt genieten van de voorbij varende boten en het prachtige uitzicht. Op loopafstand is er een speeltuin voor de kinderen, wat het ideaal maakt voor gezinnen.
 
Nagenoeg alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Voor wie regelmatig de stad in moet, zijn zowel Rotterdam als Gouda binnen ongeveer 25 minuten te bereiken via de N210. Daarnaast zijn er openbaar vervoersmogelijkheden, met bushaltes op korte afstand die zorgen voor een snelle verbinding met de omliggende steden.
 
Indeling
Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in een royale hal met rechts toegang tot de living, rechtdoor de trapopgang en links de toiletruimte en badkamer. De woonkamer, gelegen in het voormalige woonhuis, combineert modern comfort met authentieke charme. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling, terwijl de prachtige originele details het karakter en de historie van de woning benadrukken.
 
Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de open keuken, compleet met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De keuken gaat naadloos over in de eetruimte, waar je door de grote raampartijen en openslaande deuren geniet van de achtertuin. Tegenover de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, voorzien van een wasmachineaansluiting.
 
Terug in de hal komen we bij het modern afgewerkte, volledig betegelde toilet met fonteintje en de luxe badkamer. De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor ultieme ontspanning. Zo is er een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel, allemaal met hoogwaardige afwerking.
 
Eerste verdieping: via de trap bereik je de lichte overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. Op de overloop is de CV-ketel netjes weggewerkt achter een wandpaneel, waardoor deze volledig uit het zicht is maar toch eenvoudig bereikbaar blijft.
 
Tuin
De tuin ligt rondom de woning met de hoofdtuin aan de achterzijde op het westen. Hierdoor kun je in de middag heerlijk genieten van de zon in een rustige, groene omgeving. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Deze tuin biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
 
Algemeen
Bouwjaar 1908
Inhoud 391m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (deels HR++).
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
De begane grond (betonvloer) wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
Energielabel: B
 
Oplevering in overleg / per direct beschikbaar.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.103,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10842 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties