Cantharel 52

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.cantharel52.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

De woning en omgeving
Aan de groene rand van Krimpen aan den IJssel, gelegen in een rustige buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt, staat deze ruime woning. Ondanks de ligging aan de rand van de gemeente zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen vijf minuten te voet of per fiets bereikbaar. Geniet van een serene omgeving met alle benodigde faciliteiten dichtbij!
 
Voor gezinnen is dit een ideale plek om kinderen te laten opgroeien. De buurt biedt verschillende speelvelden en ligt vlakbij kinderboerderij Klein Boveneind. Ook de landelijke omgeving nodigt uit tot ontspannende wandel- en fietstochten. En met de auto sta je in ongeveer 20 minuten in het centrum van bruisend Rotterdam.
 
De woning zelf biedt tal van mogelijkheden, of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een gezin of een plek om rustig vanuit huis te werken. Dankzij de opties om de eetkamer en bijkeuken om te bouwen tot een extra slaapkamer en een badkamer, past deze woning zich moeiteloos aan jouw toekomstplannen aan. Flexibiliteit voor gezinsuitbreiding, thuiswerk of andere behoeften: alles is hier mogelijk.
 
Indeling
Begane grond
Via de voortuin betreden we de woning en komen we binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De living is een royale ruimte van circa 55m² en bestaat uit de woonkamer, keuken en de eetkamer. De woonkamer van circa 38m2 is extra ruim door de uitbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. Een sfeervolle open haard en een praktische trapkast maken deze ruimte compleet.
 
Aan de voorzijde van de woning vinden we de U-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. Dankzij de close-in boiler is er altijd snel warm water beschikbaar. Een gezellige toog verbindt de keuken met de knusse eetkamer (voormalige garage), waar de raampartijen aan de voorzijde en een extra zijraam voor natuurlijk licht zorgen. Vanuit de eetkamer, die via een schuifdeur verbonden is met de bijkeuken, heb je toegang tot de handige bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft een trapkast. Vanuit hier leidt een deur naar de tuin en een vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping boven de eetkamer en bijkeuken.
 
In de hal, woonkamer, keuken en eetkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort.
 
Eerste verdieping boven de eetkamer – bijkeuken (voormalig garage)
Via de vaste trap in de bijkeuken bereiken we een extra verdieping boven de voormalige garage. Hier zijn twee kamers ingericht: een lichte open ruimte aan de voorzijde met dakkapel en een tweede kamer voorzien van een dakraam, beide met een mooie laminaatvloer.
 
Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Indien gewenst, kan de tussenwand eenvoudig worden verwijderd, waardoor er één ruime kamer ontstaat.
 
Eerste verdieping woning
Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier hebben we toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde, voorheen twee aparte kamers, is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt via een deur de mogelijkheid om een terras op de uitbouw te realiseren. Voor wie dat wenst, kan deze kamer ook weer worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van een laminaatvloer.
 
De badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd tot aan het plafond, is uitgerust met alle gemakken: een hoekligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator voor een luxe uitstraling.
 
Tweede verdieping woning
Via de vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping, waar een dakraam zorgt voor aangenaam daglicht. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel en nette laminaatvloer. Extra bergruimte is handig weggewerkt achter de knieschotten.
 
Daarnaast is er een ruime berging, waar de cv-opstelling is geplaatst en die volop opslagmogelijkheden biedt. Vanuit deze berging leidt een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere items.
 
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop gelegenheid om de hele dag van de zon te genieten. Voor extra comfort is er een elektrisch zonnescherm, ideaal om op warme dagen wat schaduw te creëren. De tuin is toegankelijk via een zij-ingang en ook direct bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken. In de tuin bevindt zich een stevige stenen berging, voorzien van een onderheide betonvloer en elektra, voor extra opslag of werkruimte.
 
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid, zodat u altijd uw auto op eigen terrein kunt parkeren.
 
Algemeen
Bouwjaar 1987
Inhoud 561m3
Externe bergruimte 10,50m2
De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels hardhout, kunststof en aluminium en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2000). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C.
 
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.481,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC-30-V (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (7.8 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 6201 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties