Oranjesingel 86

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.oranjesingel86.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Instapklaar 2-kamer appartement | energielabel A | volledig geïsoleerd | moderne badkamer en keuken | balkon op het noordwesten | zeer centraal gelegen | eigen berging op de begane grond.
 
Woonopp. 61m2 met 1 slaapkamer
 
De woning en omgeving
Het appartementencomplex is in 2018 nieuw opgeleverd en voorzien van alle gemakken en comfort. Het levensloopbestendige appartement is gelegen op de eerste verdieping.
 
Op de begane grond is een eigen berging van circa 5m²  aanwezig, waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden en ook nog voldoende andere spullen.
 
Het appartement is gelegen in een uiterst centrale woonomgeving, middenin Krimpen aan den IJssel, met het winkelcentrum de Crimpenhof in de straat. Voorzieningen zoals het gemeentehuis, gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum, zwembad en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met het openbaar als eigen vervoer. 
 
Ook zijn er in de Krimpenerwaard tal van mogelijkheden om te fietsen en wandelen.
 
Indeling
Begane grond: de elektrische entreedeur geeft u toegang tot de afgesloten centrale en uitnodigende hal met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en bergingen. Op de begane grond is de eigen berging van circa 2.92 x 1.83 meter.
 
Eerste verdieping: met de lift of trap bereiken we het appartement gelegen op de 1^e verdieping. De meterkast is gesitueerd in de hal op deze verdieping. We stappen binnen in de hal van het appartement waar we gelijk toegang krijgen tot het half betegelde toilet met fonteintje en de sfeervolle woonkamer.
 
De ruime woonkamer van circa 29m² is een prachtige, lichte leefruimte met een moderne uitstraling. De visgraatvloer en strak gestucte muren geven het geheel een stijlvolle afwerking. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de keuken, slaapkamer en het balkon.
 
De open keuken is naadloos verbonden aan de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser en koel-vries combinatie. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte, waar de cv-ketel, WTW-unit en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Ook is hier ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, wat zorgt voor extra gemak.
 
De slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer is ca. 12m2 groot. Vanuit de slaapkamer loop je zo door naar de badkamer, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator.
 
Balkon
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon.
 
Algemeen
Bouwjaar 2018
Inhoud 199m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.
Het appartement wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming (merk: Intergas, bouwjaar 2018). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Actieve vereniging van eigenaren. Bijdrage V.v.E. € 76 per maand.
Energielabel: A
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.327,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 76,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 76,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 9452 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 9452 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties