Wilgenhof 10

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.wilgenhof10.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Echt instapklaar | achtertuin op zuidwesten | kunststof kozijnen | 2020/21 volledig gerenoveerd | energielabel B | 155m2 eigen grond.
 
Woonopp. 102m2 met 4 slaapkamers
 
De woning en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Kortland–Noord, een prettige omgeving om te wonen. Op korte afstand zijn er meerdere voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, het winkelcentrum de Crimpenhof met weekmarkt, gezondheidscentrum, cultureel centrum en openbaar vervoer. Met de auto of het openbaar vervoer is Rotterdam binnen circa 15 minuten te bereiken. Ook in de prachtige Krimpenerwaard zijn er tal van recreatie mogelijkheden.
 
Verkoper aan het woord
“In 2021 heb ik deze prachtige woning gekocht, die in 2020/2021 op zeer deskundige wijze gerenoveerd is. Tijdens de bezichtiging viel mij destijds op dat dit met oog voor detail was gebeurd en dat daadwerkelijk overal aan gedacht was. Ik heb hier de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond maar ga nu terug richting familie.
 
Het is een fijn licht huis, geheel aangepast aan de eisen en woonwensen van deze tijd en dit alles met een heerlijke tuin met volop zon. Het huis staat in een fijne buurt, waarin buurtbewoners betrokken zijn op elkaar en waarbij alle voorzieningen dichtbij zijn. Ik kijk dan ook terug op een heel mooie periode en ga dit huis en de buurt missen.”
 
Indeling
Begane grond: via de entree met (geheel vernieuwde) meterkast, trapkast en modern toilet (hangend toilet met fonteintje) kom je binnen. De stijlvolle zwarte glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer.
 
De moderne keuken is compleet uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, apothekerskast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Dimbare inbouwspots zorgen voor de juiste sfeer in de keuken.
 
De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en aluminium jaloezieën. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
 
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een werk-/studeer/slaapkamer en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De deels betegelde badkamer is stijlvol ingericht met een regendouche, tweede hangend toilet en een fraai badkamermeubel met spiegel. De badkamer is tevens voorzien van dimbare inbouwspots.
 
Over de hele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer.
 
Tweede verdieping: op de voorzolder met Velux dakraam vind je de cv-installatie, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is voorzien van inbouwspots, een dakkapel en Velux dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 
 
De gehele zolderverdieping is ook afgewerkt met een nette laminaatvloer.
 
Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de keuken en op het zuidwesten gelegen. Omdat er achter de woning een garagepleintje is, betekent het dat je niet direct achterburen hebt wat weer voor meer privacy zorgt. De tuin is verder voorzien van een achterom en een praktische stenen berging.
 
Algemeen
Bouwjaar 1965
Inhoud 354m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolatie glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2021). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: B
 
Opleveringswens verkoper februari ‘25/in overleg. 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.019,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 354 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.59 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voor de deur Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 1230 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties