Fort Moermont 27

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.fortmoermont27.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Uniek in Krimpen! | zeer royaal penthouse | groot terras van circa 38m2 op het zuidwesten | riante living van circa 109m2 | 3 slaapkamers | 2 badkamers | fantastisch weids uitzicht | vergezicht over Krimpen en de Krimpenerwaard | gelijkvloers wonen | 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage | grote berging van 20m2 | energielabel A.
 
Woonopp. 197m2 met 3 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Ben je op zoek naar een uniek en zeer royaal appartement in de moderne woonwijk Lansingh-Zuid? Zoek niet verder! Dit prachtige penthouse biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en lux gelijkvloers wonen op de vijfde (top) verdieping. Met een fantastisch uitzicht over de groene polder en de omringende waterpartijen, is dit werkelijk een unieke kans!
 
Het appartementencomplex, gebouwd in 2004, is gelegen aan het water en biedt een serene en verzorgde woonomgeving. De ligging is perfect: dichtbij winkelcentra zoals “Crimpenhof”, het zwembad “De Lansingh” en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus). Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de N210 en A16 binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio.
 
Voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers is dit penthouse de ideale keuze. Het nabijgelegen natuurgebied Krimpenerhout, met zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden, een golfbaan, restaurant en de Surfplas, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.
 
Dit penthouse biedt een royale leefruimte met alles op één niveau, ideaal voor gezellig samenzijn en comfortabel wonen. Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een uniek appartement met alle gemakken in een groene en centrale omgeving.
 
Indeling
Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvol verzorgde centrale hal. De hal beschikt over een lift en trappenhuis. De videofooninstallatie, die zich aan de buitenzijde bevindt, draagt bij aan jouw veiligheid. De lift brengt je direct naar de verdieping of naar de ondergelegen parkeergarage.
 
5e verdieping: op de verdieping aangekomen met de lift, lopen we richting de voordeur van dit indrukwekkende penthouse. Bij binnenkomst in de hal, met direct links de meterkast, ervaar je meteen de ruime opzet van het appartement. De hal is de centrale ruimte die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.  
 
Rechts betreed je de living en wat een ruimte is dit! Met een royale oppervlakte van circa 109m², bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken, is dit dé plek om samen te komen met familie en vrienden. Het eerste wat opvalt zijn de grote raampartijen met tweemaal openslaande deuren naar het terras. De zijramen zorgen voor extra lichtinval en bieden een prachtig weids uitzicht over het polderlandschap. Met dit aan oppervlakte is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele bank en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en ontspannen avonden.
 
De keuken, opgesteld in een ruime L-vorm, heeft een centraal blok met kasten en een bar, waar je gezellig kunt zitten tijdens het koken. Hoewel de keuken en inbouwapparatuur dateren uit het bouwjaar 2004, is alles functioneel en goed onderhouden. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie.
 
Het penthouse beschikt over drie slaapkamers van circa 19,2 m², 12,2 m² en 15,52 m², elk met een mooi uitzicht. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor zowel slapen als werken, ideaal voor een flexibel gebruik van de ruimtes.
 
Er zijn twee volledig betegelde badkamers die praktisch en ruim zijn. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel, perfect voor gasten of extra gezinsleden.
 
Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger  en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er uiteraard ook een separate toiletruimte. De hal en living zijn afgewerkt met een houten vloer, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de spachtelputz wanden een nette afwerking geven.
 
Dit penthouse biedt een royale leefruimte met alles op één niveau, ideaal voor gezellig samenzijn en comfortabel wonen. Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een uniek appartement met alle gemakken in een rustige, groene omgeving.
 
Terras
Het terras van dit penthouse verdient een speciale vermelding. Met een royale afmeting van maar liefst 11,75 meter breed en 3,26 meter diep, biedt het volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De vloer is voorzien van houten vlonderplanken, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling. Bovendien is er zonwering aanwezig, zodat je op warme dagen beschut kunt zitten.
 
Het weidse uitzicht over de waterpartij, het groen van Krimpen aan den IJssel en de Krimpenerwaard is werkelijk adembenemend. Door de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon en ’s avonds van prachtige zonsondergangen.
 
Een terras van deze omvang en met dit uitzicht is zeldzaam in deze omgeving en maakt dit penthouse extra bijzonder. Dit is dé plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het uitzicht.
 
Onderbouw: in de onderbouw bevinden zich jouw twee eigen parkeerplaatsen, perfect gelegen om je auto’s veilig en droog te stallen. Daarnaast beschik je over een royale berging van circa 20m2, compleet met elektra. Deze ruime berging biedt talloze mogelijkheden: van het opbergen van seizoensspullen tot het stallen van de fietsen.
 
Algemeen
Bouwjaar 2003
Inhoud 700m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2016). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
4 Zonnepanelen voor eigen gebruik (2023).
Bijdrage actieve V.v.E.€ 269,10 per maand.
Energielabel: A
 
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.187,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 269,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 99 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 269,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8714 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 8714 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties