Pluim-es 51

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.pluimes51.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden. 

Volledig gerenoveerde, instapklare en royale uitgebouwde hoekwoning | luxe keuken, badkamer en toilet | sfeervolle, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui | 4 slaapkamers | tweede verdieping met dakkapel | 12 zonnepanelen (2023) | volledig kunststof kozijnen met keralit gevelbekleding | gestuukte wanden en plafonds | energielabel A | voortuin met stenen berging | heerlijke achtertuin | groene en kindvriendelijke woonomgeving | 177m2 eigen grond.
 
Woonopp. 148m2 met 4 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Welkom in je droomwoning! Deze ruime, luxe en uitgebouwde hoekwoning is perfect voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Gelegen in een rustige straat, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor modern woongemak. In 2021 is de woning volledig, van top tot teen, gerenoveerd, waardoor je alleen nog maar je spullen hoeft mee te nemen om je direct thuis te voelen.
 
Bij binnenkomst word je direct begroet door een lichte en open indeling. De grote ramen, een royale aluminium schuifpui en een prachtige lichtstraat in de woonkamer geven het huis een warme en uitnodigende sfeer.
 
Met zijn lichte royale leefruimtes is deze woning ideaal voor gezinnen. De kindvriendelijke buurt met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik, maakt dit de perfecte gezinswoning.
 
Wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik, biedt het beste van beide werelden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, luxe gezinswoning!
 
Verkopers aan het woord
“Bijna 25 jaar geleden hebben wij onze woning gekocht. De locatie was voor ons belangrijk, nabij uitvalswegen (provinciale weg), dichtbij de natuur, slechts een paar minuten lopen en we stonden in het groen! Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geen inkijk van andere woningen, ook hier volwaardige bomen dus veel groen. Een veilige, gezellige, mooie plek om onze kinderen te verwelkomen en te laten opgroeien, genoeg ruimte om lekker buiten te spelen, eerst in de ruime achtertuin en toen daarbuiten. Vlakbij scholen.  Het huis was toen al ruim, 3 mooie slaapkamers op de 1^e etage en een grote zolder. Toen 3 jaar geleden de kinderen de deur uit gingen hebben we ons huis volledig kunnen verbouwen en uitbouwen, alles is aangepakt. Alle kozijnen van het huis en gevelbekleding zijn onderhoudsvrij! De tuin met 2 terrassen biedt zon en schaduw gedurende de hele dag, het zonnescherm is voorzien van een zon/regen en wind sensor, achterin de tuin is de zon in de zomer tot ca. 19.30 uur te vangen, BBQ aan en genieten maar! De volledig vernieuwde keuken met luxe apparatuur en aangebouwde bar is een heerlijke plek om samen te zijn, aan het einde van de werkdag zijn we hier vaak te vinden. De inloopdouche met ingebouwd nisje voor alle benodigdheden is luxe en heel ruim. De zolder is “ons” domein, de ruime slaapkamer, voorzien van heerlijke schuifdeurkasten (inbouw) voor hangkleding, een airco voor verkoeling of warmte. De kamer is zo ruim dat we er een fijne werkplek hebben kunnen zetten. De “voorzolder” heeft grote vaste kasten met legplanken en lades, De bergruimte achter de knieschotten is (grotendeels) voorzien van laminaatvloer en verlichting. Ons droomhuis kwam voorbij dus we hebben besloten de Pluim-es te verkopen maar het kost moeite ons luxe huis achter te laten.
Wij kijken terug op (bijna) 25 prachtige jaren in een fijne buurt.”
 
Indeling
Begane grond: via de voortuin bereik je de voordeur, waar je binnenkomt in de royale hal die direct indruk maakt door de ruimte en het lichte gevoel. Hier heb je alle gelegenheid om je jas op te hangen en je schoenen netjes op te bergen in de vaste kast. Aan de rechterkant bevindt zich het moderne toilet, compleet met een stijlvol vrij hangend wandcloset en een fonteintje met een handig kastje. Aan de linkerkant is de vernieuwde meterkast subtiel weggewerkt, helemaal klaar voor de toekomst.
 
Vanuit de hal stap je de indrukwekkende living binnen, een royale ruimte van maar liefst circa 58m². De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en baadt in het licht dankzij de grote lichtstraat en de schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dit is dé plek om heerlijk te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Of het nu gaat om een gezellig diner aan de eettafel of een rustige avond op de bank, deze ruimte biedt voor elk wat wils. Extra opbergruimte is er in de op maat gemaakte trapkast en de trap naar de eerste verdieping is naadloos geïntegreerd in het geheel.
 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met alles wat je nodig hebt voor een culinaire ervaring. Hier wordt koken een feest met de inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, de combimagnetron-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en uiteraard de Quooker. Het stijlvolle composiet aanrechtblad gecombineerd met een warm eikenhouten bar biedt een perfecte plek voor een snel ontbijt of een ontspannen werkplek thuis.
 
De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een strakke PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangename warmte, maar ook voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De strak gestuukte wanden en plafonds maken het plaatje compleet.
 
Eerste verdieping: via de vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Bovenaan de trap zorgt een deur voor extra privacy en warmtebehoud. De overloop biedt toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer meet circa 13,6m2, perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer van circa 8,3 m² is perfect als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De derde slaapkamer van circa 11,9 m² biedt volop mogelijkheden voor verschillende inrichtingen.
 
De moderne badkamer is een oase van rust en luxe. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een vrij hangend wandcloset en twee stijlvolle wastafelmeubels met bijpassende spiegels. De designradiator en het verlaagde plafond met inbouwspots maken het geheel helemaal af. Na een lange dag is dit de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen.
 
Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je meteen verrast wordt door een ruime en praktische overloop. Hier is volop opbergruimte gecreëerd met vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Handige bergruimte vind je achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van al je extra spullen.
 
De royale vierde slaapkamer is een echte eyecatcher! Een groot formaat, een dakkapel voor extra ruimte en licht, airconditioning voor comfort tijdens warme zomernachten en vaste schuifkasten maken deze ruimte compleet.
 
De gehele eerste en tweede verdieping (m.u.v. de badkamer zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer die voor een frisse uitstraling zorgt, terwijl de strak gestuukte wanden en plafonds het geheel een moderne en verzorgde look geven.
 
Tuin
De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd met verschillende terrassen, betegelde stukken en groene hagen en biedt ruimte voor plantenbakken.
 
Dankzij de grote schuifpui vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. Hier vind je altijd een perfecte balans tussen zon en schaduw, zoals de verkopers al in hun persoonlijke stukje tekst hebben aangegeven. Daarnaast is er elektrische zonwering voor de warme dagen, een handige achterom en een zijtuin die langs de woning loopt.
 
De voortuin is ruim en voorzien van een stenen berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Deze hoekwoning is staat op een perceel van 177m2 eigen grond, met aan de achterzijde een extra stuk grond van circa 29m2, dat gehuurd wordt van de gemeente  (€ 218,08 per jaar – 2024). De gemeente biedt ook de mogelijkheid om dit stuk grond aan te kopen, zodat je het nu gehuurde gedeelte volledig in eigendom kunt krijgen.
 
Algemeen
Bouwjaar 1974
Inhoud 543m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en de schuifpui van aluminium en voorzien van HR++ glas. De gevelbekleding is van keraliet. Alles geheel onderhoudsarm.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2014, lease, de cv ketel zal omgezet worden naar eigendom door verkoper). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
12 stuks zonnepanelen eigendom (2023).
Energielabel: A
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.952,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 543 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (12.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 4002 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties