Nachtegaalstraat 7

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.nachtegaalstraat7.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Starters opgelet! | leuke tussenwoning | volledig voorzien van kunststof kozijnen | energielabel C | 10 zonnepanelen | vrij uitzicht | lichte woonkamer door de brede ramen | ruime vernieuwde achtertuin met schuur |eerste verdieping met 3 slaapkamers en balkon | moderne badkamer en toilet | kindvriendelijke woonwijk | zeer centraal gelegen.

Woonopp. 90m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning is perfect gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand bevindt zich het winkelcentrum Crimpenhof, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving een prachtige wandel- en fietsroutes door de groene Krimpenerwaard.

Wat betreft het openbaar vervoer ben je goed verbonden. Diverse buslijnen stoppen in de nabijheid, waardoor je snel en eenvoudig naar omliggende steden zoals Rotterdam kunt reizen. De verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend, waardoor je binnen 20 minuten in het bruisende hart van Rotterdam staat.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal heb je direct toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder, de woonkamer en de keuken. De woonkamer van circa 24m² is heerlijk licht dankzij de brede ramen aan de voor- en achterzijde en beschikt over een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin via een deur.

De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je ook de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met in de hal en keuken een lichte laminaatvloer en de woonkamer een parketvloer. De toiletruimte is modern, keurig geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn respectievelijk circa 11m² en 14m² groot, en beide kamers zijn uitgerust met twee vaste inbouwkasten en de hoofd slaapkamer heeft nog eens een extra schuifkastenwand, perfect voor extra opbergruimte. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, is circa 6m² groot en beschikt over één vaste inbouwkast en toegang tot het balkon.

De moderne geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast, een vrij hangend toilet en een designradiator.

Daarnaast is er nog een vliering waar je extra spullen kunt opbergen.


Tuin
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het noordwesten, die in 2023 opnieuw is aangelegd. De tuin heeft een achterom en een eigen schuur, wat extra opslagruimte biedt en de tuin goed bereikbaar maakt. De schuur is voorzien van een wasmachine aansluiting, wastafel met water en een aparte groep. Ook is de woning voorzien van een diepe voortuin met groen en vrij uitzicht.

Algemeen
Bouwjaar 1965
Inhoud 356m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2012). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C
10 Zonnepanelen (2014 en eigendom)

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.877,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.36 m bij 6.57 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 481 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties