Rondo 90

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.rondo90.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning | parkeergelegenheid op eigen grond | royale garage | rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving | heerlijke lichte living | maar liefst 5 slaapkamers | balkon op de eerste verdieping | 249m2 eigen grond.
 
Woonopp. 153m2 met 5 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Geniet van royaal wonen in deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning, ontworpen om de ruimte optimaal te benutten. Hier ervaar je een gevoel van vrijheid zonder in te leveren aan gezelligheid. De geliefde wijk is omringd door diverse groenpartijen, ook voor de woning, wat bijdraagt aan een rustige en ontspannen leefomgeving. Deze buurt is bijzonder kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen.
 
Hoewel de woning op enkele plekken wat gedateerd is, is alles netjes onderhouden. Hierdoor biedt de woning veel potentie om het naar eigen smaak en wensen aan te passen.
 
De ligging van de wijk is gunstig ten opzichte van winkels, scholen en het openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven een stuk gemakkelijker maakt. Kortom, wonen aan de Rondo 90 biedt het comfort en gemak van het stadsleven, maar zonder de hectiek.
 
Indeling
Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van deze riante geschakelde 2-onder-1 kapwoning. Bij binnenkomst stappen we in een ruime hal, voorzien van een meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond.
 
Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de royale woonkamer. Deze woonkamer biedt veel ruimte en lichtinval dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De open haard en de trapopgang naar de eerste verdieping geven de ruimte een gezellige sfeer.
 
De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er opnieuw toegang tot de hal.
 
Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de deur naar de grote garage. In de garage zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze ruimte, met een elektrische garagedeur en een deur naar de achtertuin, kan eventueel worden omgebouwd tot een werkruimte, slaapkamer of praktijkruimte.  
 
Eerste verdieping: via de vaste trap in de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer.
 
De eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,7m2, beschikt over een vaste schuifkastenwand voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is ongeveer 10,7m2 groot een heeft een vaste kast onder trap. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 11,7m2, is eveneens uitgerust met een vaste kastenwand, wat zorgt voor een opgeruimde en georganiseerde ruimte.
 
De badkamer is een nette, geheel betegelde ruimte. Hier vind je een douche, een ligbad voor ontspannen momenten, een vrijhangend wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met voldoende opbergruimte.
 
Vanuit de badkamer is het balkon van circa 11m2 te bereiken.  
 
Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping, waar zich ook de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Op deze verdieping is er ruimte in overvloed.
 
De eerste kamer op deze verdieping is een gezellige kamer met een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de knieschotten, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden items en andere spullen.
 
Als laatste is er de verrassend ruime 5e slaapkamer. Deze kamer biedt veel mogelijkheden, of het nu gebruikt wordt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Met voldoende ruimte en lichtinval kan deze kamer naar wens worden ingericht en benut. Kortom, de tweede verdieping biedt een perfecte combinatie van woon- en opslagruimte, ideaal voor een groeiend gezin.
 
Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met voldoende groen en een mogelijkheid om direct voor de deur te parkeren op eigen grond. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook extra veiligheid voor je voertuigen.
 
De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer, de garage als via een achterom te bereiken. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels betegeld, waardoor het onderhoudsarm is en je meer tijd hebt om te genieten. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, is deze tuin een ideale plek om tot rust te komen en van de zon te genieten.
 
Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 614m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2021. De cv ketel levert het warme water in de woning. De boiler in de garage levert het warme water in de garage.
Energielabel: C
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.261,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 614 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kompakt Solo HRE 30A (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2699 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties